Wrocław Stabłowice
ul. Arbuzowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

2-POKOJOWE MIESZKANIE 40,49 m² + BALKON Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W GARAŻU PODZIEMNYM ORAZ OGRÓDKIEM

LOKALIZACJA: ul. Arbuzowa, Stabłowice, Wrocław
CENA: 579 900 zł

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - 0% prowizji.
---

Na sprzedaż jasne, w pełni rozkładowe, 2-pokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 40,49 m², zlokalizowane na 1. piętrze w czteropiętrowym budynku.

Budynek oddany do użytku w 2012 roku. W 2023 mieszkanie odświeżone, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Gotowe do zamieszkania lub jako pewna inwestycja pod wynajem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
* Salon z otwartą kuchnią: 20,63 m²
* Pokój: 10,60 m²
* Łazienka: 4,94 m²
* Przedpokój: 4,32 m²

DODATKOWO:
* Balkon: 4,92 m² (w większości zadaszony)
* Miejsce postojowe w garażu podziemnym
* Możliwość parkowania dodatkowego samochodu na parkingu ze szlabanem przynależnym do budynku
* Do mieszkania przynależy ogródek ROD 273 m² wraz z domkiem oraz pompą wody - 3 minuty od mieszkania (widoczny z okien)

WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem i oświetleniem:
* Kuchnia: wyposażona w zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę + stolik z dwoma krzesłami.
* Salon: wyposażony w sofę narożną (nierozkładana) + stolik kawowy + fotel + lampa stojąca + szafka RTV.
* Łazienka: wyposażona w wannę z parawanem, ceramikę sanitarną, pralkę oraz szafkę łazienkową + kosz na pranie.
* Sypialnia: wyposażona w dużą szafę PAX 2,06 m x 2 m z półkami i szufladami, łóżko z materacem, szafki nocne.
* Przedpokój: wyposażony w szafę modułową w zabudowie, szafkę na buty.

OPŁATY:
* Czynsz (woda + ogrzewanie + śmieci + fundusz remontowy + garaż) - 730 zł / 2 os.
* Prąd według zużycia - ok. 130 zł / 2 os.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* Mieszkanie jasne i ciepłe, ekspozycja południowo-zachodnia.
* Przypisany duży ogródek działkowy, 3 minuty pieszo od mieszkania - świetny zarówno dla pasjonatów ogrodnictwa, jak i dla tych lubiących popołudniowy odpoczynek lub weekendowe grillowanie.

LOKALIZACJA:
* 10 min do szkół i kilku przedszkoli.
* 5 min pieszo do sklepów spożywczych oraz drogeryjnych (LIDL, Żabka, Rossmann).
* Przystanek Wojanowska 500 m (linie: [numer]).
* 10 min autobusem do Stacji Kolejowej Pracze Odrzańskie oraz szpitala.
* 10 min autobusem do linii tramwajowych 3, 10, 20 do Centrum Miasta.

WYPOCZYNEK I REKREACJA:
* Klub fitness, siłownia - 10 min od lokalu.
* Ogródki działkowe, tereny spacerowe i trasy rowerowe.

INFORMACJE DODATKOWE:
* Bez obciążeń i zadłużeń.
* Możliwość sprzedaży z już zaaranżowanym wynajmującym.
* Sprzedaż bez pośredników, bez prowizji.
---

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu przez wiadomość prywatną lub serwisy ogłoszeniowe.

Zdjęcia dostępne na życzenie. Możliwość obejrzenia mieszkania po wcześniejszym umówieniu.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 45 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym budynku z 2012 roku
• Wrocław, Stabłowice, ul. Arbuzowa
• Balkon, miejsce w hali garażowej, ogródek, aneks kuchenny
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka