Wrocław Śródmieście
ul. Lubuska
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 60 m², zlokalizowane na drugim piętrze wieżowca w centrum miasta.

Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica ok. 6 m² oraz parking za szlabanem dla mieszkańców bloku.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za kwotę 5500 zł, z możliwością przejęcia umów najmu, co stanowi świetną okazję dla inwestorów.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2020 r. i zostało w pełni wyposażone i przystosowane pod najem długoterminowy.

Zakres remontu:
- drzwi wejściowe,
- drzwi wewnętrzne,
- instalacja elektryczna,
- instalacja wod-kan,
- kaloryfery,
- podłogi zostały wyrównane i wymienione (AC5),
- ściany wyrównane i wygładzone,
- nowe kafle w łazience i toalecie,
- nowa armatura łazienkowa,
- nowe meble.

Wszystkie zmiany w mieszkaniu zostały zatwierdzone przez Wydział Architektury i Budownictwa we Wrocławiu.

Układ pomieszczeń:
- 4 pokoje (ok. 17 m², 11 m², 8 m², 8 m²),
- aneks kuchenny z przedpokojem 11 m²,
- łazienka ok. 3 m²,
- toaleta ok. 1,5 m².

Układ pomieszczeń zapewnia wygodę i funkcjonalność - doskonale sprawdzi się zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i w celach inwestycyjnych pod wynajem.

Najważniejsze informacje:
- mieszkanie aktualnie wynajmowane za kwotę 5500 zł miesięcznie,
- osobna toaleta i łazienka,
- czynsz administracyjny ok. 1200 zł,
- tylko 1 km do Rynku,
- 2 km do centrum handlowego Wroclavia,
- 2 km do Dworca Głównego we Wrocławiu,
- w pobliżu tereny zielone.

Otoczenie nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej okolicy, w pobliżu przystanków autobusowych, tramwajowych oraz stacji Wrocław Główny. Dzięki centralnej lokalizacji, mieszkańcy mają łatwy dostęp do całej infrastruktury miasta.
Mimo bliskości do tętniącego życiem centrum, okolica oferuje sporo zieleni, zapewniając spokój i relaks.
Rynek Wrocławski jest w odległości 15 minut pieszo od mieszkania.
W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, lokale gastronomiczne oraz Centrum Handlowe Wroclavia.

Nie współpracuję z pośrednikami nieruchomości. Sprzedaż prywatna. Rozważę każdą propozycję.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 60 m²
• 2 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 1980 roku
• Wrocław, Śródmieście, ul. Lubuska
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu