Wrocław Śródmieście
ul. kard. Stefana Wyszyńskiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję do sprzedaży mieszkanie położone w kamienicy przy ul. Wyszyńskiego 118 we Wrocławiu, o pow. 66 m2, w Śródmieściu, w pobliżu pl. Grunwaldzkiego, a więc i Politechniki Wrocławskiej oraz w niewielkiej odległości od Wrocławskiego Rynku i Uniwersytetu Wrocławskiego.

- 4 piętro z 5, bez windy.
- 5 pokoi (wszystkie jednoosobowe).
- kuchnia w aneksie.
- przedpokój.
- łazienka.

Mieszkanie przeszło generalny remont 5 lat temu z wymianą wszystkich instalacji, podłóg, okien PCV i od tego czasu było zawsze w 100% wynajęte. W chwili obecnej mieszkanie wymaga niewielkiego odświeżenia.

Cena mieszkania to 750 000 zł (11 363 zł/m2).

Mieszkanie jest w pełni wynajęte do końca sierpnia 2025 roku i generuje przychód w kwocie 7 165 zł miesięcznie, w tym koszty czynszu i mediów. Rzeczywisty koszt mediów wynosi około 1 065 zł/mies. Do dyspozycji właściciela pozostaje kwota 6 100 zł miesięcznie. Rentowność inwestycji wynosi około 9,76%.

Proponujemy kontynuację zarządzania mieszkaniem przez naszą firmę w płaskiej stawce 17% od przychodów z najmu, bez dodatkowej opłaty za przejęcie mieszkania w zarządzanie.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 66 m²
• 4 piętro w 5-piętrowej kamienicy bez windy
• Wrocław, Śródmieście, ul. kard. Stefana Wyszyńskiego
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia