SKRÓT OFERTY:
- Powierzchnia: 39 m² (pełna własność) + Balkon 4 m² + Piwnica 5 m²
- Wysokość wnętrza: Aż 327 cm! (Potencjał na antresole i ogromne poczucie przestrzeni)
- Lokalizacja: Wrocław, ul. Grunwaldzka (samo serce akademickiego i biznesowego Wrocławia)
- Piętro: Parter (0/4) - idealna ekspozycja, brak barier architektonicznych
- Stan: Do kapitalnego remontu - aranżujesz przestrzeń dokładnie pod swój biznesplan
- Przeznaczenie: Lokal usługowy, gabinet, biuro, kancelaria lub rentowny wynajem na pokoje (ROI)

LOKALIZACJA, KTÓRA ZARABIA SAMA:
- Ulica Grunwaldzka to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na mapie Wrocławia. To tutaj krzyżują się ścieżki tysięcy studentów, pracowników korporacji oraz pacjentów okolicznych klinik.
- Pieszo do uczelni: Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Medyczny - wszystko w zasięgu 3-7 minut spacerem.
- Biznes i zakupy: Pasaż Grunwaldzki oraz biurowce klasy A tuż obok.
- Komunikacja: Rondo Reagana to główny węzeł przesiadkowy - stąd Twoi klienci lub najemcy dojadą w każdy zakątek Wrocławia bez stania w korkach.

PARTER - TWOJA NAJWIĘKSZA PRZEWAGA:
- Lokalizacja na parterze w tej okolicy to rzadkość i ogromny kapitał początkowy.
- Dla biznesu: Idealne miejsce na kancelarię prawną, gabinet kosmetyczny, biuro rachunkowe lub gabinet lekarski. Łatwy dostęp bezpośrednio z chodnika/klatki to wygoda dla klientów starszych, rodzin z wózkami oraz osób niepełnosprawnych.
- Dla inwestora (wynajem): Brak konieczności wnoszenia ciężkich mebli czy zakupów po schodach. Parter ułatwia także sprawne zarządzanie najmem krótkoterminowym lub obsługę ekip remontowych.

CZYSTA KARTA - ZAPROJEKTUJ SWÓJ ZYSK:
- Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu, co dla świadomego kupującego jest największą zaletą. Nie płacisz za czyjś tani remont i "gust".