Wrocław Śródmieście
ul. Bolesława Chrobrego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem ogłoszenia jest prywatne, przestronne mieszkanie w zabytkowej kamienicy położonej w urokliwej dzielnicy Nadodrze. To kultowe miejsce Wrocławia, gdzie historyczna zabudowa łączy się z niepowtarzalnym klimatem kameralnych lokali usługowych.

Mieszkanie mieści się przy ul. Bolesława Chrobrego, na 1. piętrze. Do Rynku można dojść w 20 minut spacerem lub dojechać samochodem w 10 minut (odległość 2 km).

Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 98 m², na którą składają się:
- hall - 13 m²,
- pokój 1 - 23 m²,
- pokój 2 - 25 m²,
- łazienka - 3 m²,
- kuchnia - 10 m²,
- pokój 3 - 18 m² + wnęka 6 m².

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica 5 m². Do dyspozycji mieszkańców jest także rowerownia.

Atuty mieszkania:
- wysokość sufitów 3,4 m,
- ekspozycja okien: północny wschód (kuchnia, pokój 3) oraz południowy zachód (pokoje 1 i 2), co gwarantuje doskonałe doświetlenie przez cały dzień,
- wykończenie podłóg: sosna syberyjska, gres hiszpański, płytki ceramiczne,
- stolarka drzwiowa drewniana, okna plastikowe,
- niezależne ogrzewanie gazowe (dwufunkcyjny piec kondensacyjny - bardzo ekonomiczny),
- parking ogólny w podwórku.

Obecnie mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, wymaga jedynie odświeżenia, a nie remontu.

Kamienica przeszła pełną rewitalizację - zarówno wnętrza, jak i elewacji oraz dachu.

Media:
- piec gazowy dwufunkcyjny (istnieje możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej),
- instalacja elektryczna po remoncie.

Koszty:
- bardzo niski czynsz wraz z opłatami za media: ok. 395 zł + fundusz remontowy 294 zł,
- wykupiony grunt od miasta - podatek od nieruchomości wynosi jedynie 135 zł rocznie.

Lokalizacja i komunikacja:
Okolica jest doskonale skomunikowana - tuż przy ul. Chrobrego znajduje się pętla tramwajowa i autobusowa, skąd łatwo dojedziemy w każdą część miasta. W pobliżu jest także stacja PKP Wrocław Nadodrze z połączeniami regionalnymi i dalekobieżnymi. Szybki wyjazd samochodem na A8 i S5.

Zielone tereny w okolicy:
- pl. św. Macieja - najbliżej mieszkania,
- park Staszica - w stronę dworca Nadodrze,
- nieco dalej na północ - wały nadodrzańskie oraz lasy Rędziński i Osobowicki.

W okolicy nie brakuje lokalnych sklepów spożywczych, kawiarni, warzywniaków, punktów gastronomicznych czy sklepów wielobranżowych. Najbliższy większy sklep znajduje się przy parku Staszica, a większe centra handlowe (C.H. Marino, E.Leclerc, Korona, Pasaż Grunwaldzki) są oddalone o zaledwie 10 minut jazdy samochodem.

W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, przychodnia oraz bank.

Oferta stanowi doskonałą opcję do zamieszkania oraz inwestycję - zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowy.

Sprzedam bezpośrednio, nie przyjmuję ofert od biur nieruchomości!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 98 m²
• 1 piętro w kamienicy z 1922 roku
• Wrocław, Śródmieście, ul. Bolesława Chrobrego
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą