Wrocław Różanka
ul. Obornicka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowe, jasne mieszkanie na poddaszu z antresolą. Bez pośredników.

**LOKALIZACJA**

Wrocław, Różanka, ul. Obornicka.
Dogodna lokalizacja względem centrum miasta (kilkanaście minut) oraz AOW, S5 i S8 (węzeł Wrocław Północ - kilka minut).

- Autobus: 2 minuty pieszo.
- Tramwaj: 10 minut pieszo.

Wokół przedszkola, szkoły, przychodnie, CH Marino. Bardzo dobry przepływ ruchu w godzinach szczytu - dużo mniejsze korki niż w innych częściach miasta.

**SPECYFIKACJA**

- 2 pokoje z możliwością wydzielenia trzeciego w sypialni.
- Powierzchnia użytkowa 55 m2, natomiast po podłodze to ponad 60 m2 ze względu na skosy.
- W najwyższym punkcie mieszkanie ma wysokość 3,4 metra, co daje wrażenie dużej przestrzeni i dzięki temu udało się zrobić antresolę i zyskać bardzo dużo miejsca w sypialni.
- Okna od podłogi do sufitu.
- Piętro: 4 - ostatnie na poddaszu z windą.

- Salon z aneksem, z wydzieloną strefą jadalnianą, z wysokimi sufitami, dużymi przeszkleniami, z wyjściem na 2 balkony.
- Bardzo duża sypialnia składająca się z dwóch części, które można wydzielić. Aktualnie w jednej części znajduje się zabudowa meblowa na dwóch ścianach o łącznej szerokości 4m na pełną wysokość pomieszczenia. W drugiej części wysoki sufit z przeszkleniem na pełną wysokość, wyjściem na balkon oraz łóżkiem na antresoli. Pod antresolą rozkładana kanapa i biurko.
- Łazienka z zabudowaną pralką i zabudową meblową do samego sufitu, co daje dodatkowe miejsce na przechowywanie.
- Przedpokój z szafą z lustrem oraz siedziskiem z wieszakami.

Do mieszkania przynależy:
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym.
- Pojemna komórka lokatorska.

**CENA**

- 899 000 PLN
- Miejsce parkingowe w garażu: 27 000 PLN
- Komórka lokatorska: 6 000 PLN

**CZYNSZ**

774 PLN miesięcznie.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 55 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2019 roku
• Wrocław, Różanka, ul. Obornicka
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka