Wrocław Psie Pole
ul. Waniliowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż 3-pok. mieszkanie z klimatyzacją + kom. lokatorska + 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym. 

Sprzedam nowoczesne mieszkanie z klimatyzacją o powierzchni 51,57 m² zlokalizowane przy ulicy Waniliowej, usytuowane na 3. piętrze budynku z windą z 2016 roku (SM Osada).

Rozkład pomieszczeń:


Salon z aneksem kuchennym: 20 m²


Sypialnia nr 1: 11,28 m²


Sypialnia nr 2: 10,73 m²


Przedpokój: 5,76 m²


Łazienka: 3,80 m²


Balkon: 3,9 m²


Do mieszkania przynależą:

• komórka lokatorska o pow. 2 m2 - 10 tys. zakup obligatoryjny
• dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym - zakup obligatoryjny - 52 tys. zł za oba

Szczegóły oferty:


Komfortowy, funkcjonalny rozkład- przestronny salon z kuchnią wraz z klimatyzacją oraz ustawne sypialnie. Mieszkanie sprawdzi się jako inwestycja oraz wygodna przestrzeń dla rodziny. 


Świeżo po remoncie- można zamieszkać bez dodatkowych nakładów finansowych.


Wyposażenie- meble projektowane na wymiar: kuchnia, szafa w przedpokoju, szafa w sypialni nr 1, szafa Ikea PAX w sypialni nr 2, szafka RTV w salonie. Sprzęt AGD: pralko-suszarka, zmywarka, mikrofalówka, piekarnik, lodówka. Klimatyzacja.


Balkon z dużymi oknami- wyjście od salonu, co daje optyczne powiększenie przestrzeni.


Ekspozycja- salon z aneksem od strony południowej, sypialnie od strony północnej.


Miejsce postojowe- dwa obok siebie miejsca w garażu podziemnym, przy samym wyjściu z windy, co ułatwia np. noszenie zakupów.


Mieszkanie ciepłe- ogrzewanie z osiedlowej kotłowni, co przekłada się na niskie koszty utrzymania.


Winda- komfortowy dostęp do mieszkania.


Bezpośrednia sprzedaż - bez pośredników.


Lokalizacja- cicha i spokojna okolica sprzyja relaksowi, a jednocześnie bliskość infrastruktury miejskiej i szybki transport do centrum miasta zapewnia wygodę codziennego życia. 


Dodatkowe udogodnienia w budynku:


Suszarnia: znajduje się na ostatnim piętrze budynku 


Rowerownia: znajduje się na poziomie -1, przy garażach podziemnych - zamykana na klucz.


Infrastruktura otoczenia:


Usługi medyczne: laboratorium Alab, dwie przychodnie NFZ, apteka, gabinety stomatologiczne, gabinety weterynaryjne, Lux Med - 5 km.


Sklepy i usługi: liczne sklepy spożywcze (Żabka, Osiedlowy), lokalny warzywniak, piekarnia, cukiernie/tortownie, sklep zoologiczny, kawiarnia, biblioteka, salony kosmetyczne, salony fryzjerskie, Aldi – ok. 1,5 km, Dino – ok. 1,9 km, Biedronka – ok. 2,7 km, Centrum Handlowe Marino 5 km, Lidl - 5,5 km.


Gastronomia: pizzerie, burgerownia, domowe obiady, sushi, kebab.


Edukacja: prywatne żłobki, przedszkola publiczne i niepubliczne oraz Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 26 przy ul. Cynamonowej.


Tereny rekreacyjne: liczne place zabaw, Park Widawski, tereny rowerowe, trasy biegowe na Wałach Widawy.


Sport i rekreacja: kompleks boisk: do piłki nożnej, siatkówki, tenisa ziemnego, koszykówki oraz stół do tenisa stołowego, siłownia zewnętrzna, klub fitness, park rozrywki dla dzieci. Najbliższe inwestycje: Aqua Park oraz mini park przy pętli Kminkowa.


Komunikacja: przystanek autobusowy 150 m (linie: 1.0.5, 1.0.8, 1.1.1, 1.4.3), w pobliżu Autostradowa Obwodnica Wrocławia A8 oraz węzeł Widawa zapewniają dojazd do wielu dzielnic Wrocławia oraz wyjazd w kierunku Poznania i Warszawy. Stacja kolejowa Wrocław Osobowice (parking park&ride).


Cena:
- 618 000 zł
- 10 000 zł komórka lokatorska (zakup obligatoryjny)
- 52 000 zł za dwa miejsca w garażu podziemnym (zakup obligatoryjny)

Zapraszam do kontaktu po godz. 15:00

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 51,57 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2016 roku
• Wrocław, Psie Pole, ul. Waniliowa
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka