Wrocław Psie Pole
ul. Hetmańska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,8 m², położone na 2. piętrze w czteropiętrowym bloku z 1983 roku. Budynek znajduje się w cichej, zielonej okolicy Osiedla Sobieskiego, na Zakrzowie w dzielnicy Psie Pole. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum Wrocławia, a zarazem ciszę oraz pełną infrastrukturę.

Rozkład mieszkania:
- przedpokój,
- salon,
- sypialnia,
- kuchnia,
- łazienka,
- osobna toaleta.

Mieszkanie jest dwustronne. Okna z salonu wychodzą na południe, a z kuchni i sypialni na północ. W salonie są drzwi balkonowe typu portfenetr (balkon francuski - z barierką).

Z salonu rozpościera się widok na zielone podwórko z drzewami, a z sypialni i kuchni na ulicę, gdzie również rosną drzewa. Okolica jest cicha, dobrze skomunikowana z centrum, a jednocześnie gwarantuje ciszę i otoczenie zieleni.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni ok. 2,9 m² (1,62 x 1,8 m), znajdująca się w piwnicy. Piwnica jest sucha i ciepła, co zapewnia bezpieczne przechowywanie rzeczy.

Komfort i udogodnienia:
- ogrzewanie centralne wliczone w czynsz,
- czynsz obejmuje również fundusz remontowy, wywóz śmieci, zimną i ciepłą wodę, gaz, sprzątanie terenów zielonych i klatki schodowej (czynsz wynosi ok. 750 zł),
- dodatkowe opłaty za prąd (Tauron) i internet (Play),
- dostępny jest też internet światłowodowy od Orange oraz lokalnego dostawcy Fine Media,
- pod blokiem bezpieczny parking dla mieszkańców (ulica jest ślepa - mały ruch).

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie dzięki przeprowadzonym remontom:
2024 r. wymiana pionów wodnych, remont przedpokoju (nowa tapeta) oraz odświeżenie salonu, kuchni, łazienki i toalety,
2022 r. remont sypialni (malowanie ścian i odświeżenie wnętrza),
2012 r. generalny remont łazienki, kuchni, toalety oraz przedpokoju, w tym wymiana instalacji, kafli, nowa armatura i meble (w tym szafa typu Komandor w przedpokoju),
2010 r. - termomodernizacja budynku oraz remont klatki schodowej,
2003 r. wymiana paneli podłogowych w sypialni i salonie oraz wszystkich okien na plastikowe.

Cena obejmuje wyposażenie:
- szafa Komandor w przedpokoju,
- szafa PAX trzydrzwiowa (Ikea) w sypialni,
- meble kuchenne w zabudowie,
- wyposażenie kuchni (zmywarka Bosh, lodówka z zamrażarką Samsung, płyta gazowa Amica i piekarnik Electrolux),
- pralka Electrolux,
- szafki w łazience i w toalecie.

Atrakcyjna lokalizacja - w zasięgu 10 minut spacerem znajdują się:
- szkoła podstawowa i przedszkola,
- Aquapark Zakrzów (basen, fitness, sauny),
- sklepy: Lidl, Biedronka, liczne sklepy osiedlowe,
- lokale gastronomiczne: pizzeria, obiady domowe, burgery,
- przychodnie i apteki, stomatolog
- klinika weterynarii
- przystanki autobusowe (linie: D, 111, 130, nocny 241) szybki dojazd do centrum (20 min.),
- myjnia bezdotykowa i paczkomaty (Allegro, InPost, DPD).

Dodatkowo w zasięgu 10 minut jazdy samochodem:
- Centrum Handlowe Korona (Auchan, Cinema City, TK Maxx, Superpharm, Media Expert),
- Leroy Merlin, Castorama, Selgros,
- Kąpielisko Pawłowice, Pałac Pawłowice, Park Szczodre,
- Blisko obwodnicy A8 - szybki dojazd do innych części Wrocławia oraz wygodny wyjazd z miasta.

To wyjątkowa okazja, aby zamieszkać w komfortowym, wykończonym mieszkaniu w atrakcyjnej lokalizacji!

Zapraszam do kontaktu telefonicznego po więcej informacji oraz do umówienia się na oglądanie mieszkania.

Sprzedaję bez pośredników proszę o kontakt wyłącznie osoby zainteresowane kupnem mieszkania.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50,80 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku z 1983 roku
• Wrocław, Psie Pole, ul. Hetmańska
• Piwnica
• Okna plastikowe
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 4 dni temu