OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Sprzedam bezpośrednio (0% prowizji) wyjątkową, zadbaną kawalerkę o powierzchni 27 m², wykończoną w bardzo wysokim standardzie. Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym, prestiżowym osiedlu z 2022 roku przy ul. Rogowskiej we Wrocławiu.

Lokal charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym i rzadko spotykanym na tym metrażu układem: posiada osobną, jasną kuchnię oraz osobny, przestronny salon. Mieszkanie usytuowane jest na ostatnim, 4. piętrze kameralnego budynku z nowoczesną windą. Z salonu wyjście na balkon z bezpośrednim widokiem na zieleń Parku Tysiąclecia - brak sąsiadów nad głową oraz widok na park gwarantują absolutną ciszę, spokój i prywatność.

Mieszkanie nie wymaga żadnego nakładu finansowego. Jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu. W cenie lokalu pozostaje pełne umeblowanie oraz kompletny, wysokiej jakości sprzęt RTV/AGD i wyposażenie codzienne: telewizor w salonie, lodówka, płyta grzewcza oraz kuchenka mikrofalowa, pralka, ekspres kapsułkowy oraz czajnik elektryczny, komplet garnków, talerzy oraz sztućców.

ATUTY INWESTYCYJNE I LOKALIZACJA:
Znakomita komunikacja: Tuż przy osiedlu znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy, zapewniający bezpośredni dojazd do wrocławskiego Rynku w zaledwie 15 minut. Szybki dojazd do Portu Lotniczego (10 minut) oraz do Obwodnicy Wrocławia (niecałe 10 minut).
Infrastruktura: W najbliższym otoczeniu sklepy (Biedronka) i inne oraz punkty usługowe.

Znakomity gotowiec inwestycyjny: Mieszkanie obecnie generuje wysokie, stabilne dochody z najmu. Idealnie sprawdzi się jako lokal inwestycyjny lub mieszkanie dla singla, pary lub studentów.
Lokal będzie wolny od 1 lipca 2026 roku (obecnie wynajmowany).

BUDYNEK I OSIEDLE:
Nowoczesny, kameralny apartamentowiec 4-piętrowy z 2022 roku z cichobieżną windą - budynek jest czysty, cichy i bardzo zadbany. Teren wokół bloku jest zamknięty (wjazd za szlabanem) z pięknie utrzymanymi nasadzeniami roślinnymi.
Do dyspozycji mieszkańców oddana jest bezpieczna zamykana rowerownia na dole budynku.

INFORMACJE FINANSOWE:
Cena mieszkania: 490 000 zł do niewielkiej negocjacji.
Miejsce parkingowe: Do mieszkania przynależy prywatne, naziemne miejsce postojowe z tyłu budynku na zamkniętym terenie - zakup obligatoryjny w cenie 25 000 zł.
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (czysta hipoteka).
Oferta bezpośrednia: Kupujesz prosto od właściciela - brak jakichkolwiek prowizji i kosztów agencyjnych.