Wrocław Księże Małe
ul. Opolska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Lokalizacja: ul. Opolska, Księże Małe

---

Przestronne i komfortowe, trzypokojowe mieszkanie o pow. 77,45 m² z loggią w budynku z 2009 roku z windą i garażem podziemnym.

Lokal znajduje się na trzecim piętrze. Mieszkanie jest przestronne, bardzo zadbane i nie wymaga dodatkowych wydatków, żeby od razu się wprowadzić. Rozkład pomieszczeń zapewnia komfort codziennego użytkowania.

Mieszkanie w wysokim standardzie, do wykończenia użyto dobrej jakości materiałów, na podłogach gresy i panele, duże przeszklenia i okna PVC.

W cenie mieszkania wliczone są: meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD, wszystkie szafy w zabudowie na wymiar oraz meble do przechowywania w schowku.

---

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Pokój dzienny z kuchnią: 29,01 m²
* Pokój: 14,21 m²
* Pokój: 12,55 m²
* Łazienka: 5,44 m²
* WC: 1,73 m²
* Pomieszczenie gospodarcze (schowek): 2,82 m²
* Hol: 6,68 m²
* Przedpokój: 5,01 m²
* Loggia (balkon): 13,27 m²

---

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

* PRYWATNA LOGGIA: Mieszkanie ma loggię o pow. 13,27 m², która dzięki zadaszeniu i bocznym ścianom zwiększa poczucie prywatności, a także dobrze chroni przed deszczem, wiatrem i słońcem. Dodatkowo, żeby w upalne dni jeszcze bardziej zwiększyć ochronę przed nasłonecznieniem, można rozłożyć zamontowaną markizę balkonową.

* TARAS NA DACHU: Mieszkańcy budynku mogą korzystać z dodatkowej strefy do relaksu i spotkań w postaci tarasu na dachu. Jest to idealne miejsce do grillowania i wypoczynku.

* DODATKOWE POWIERZCHNIE: Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (schowek) w mieszkaniu oraz duża rowerownia na piętrze czynią to mieszkanie bardzo atrakcyjnym.

---

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Mieszkanie jest w świetnej lokalizacji. Znajduje się 2 min. od przystanku tramwajowego, na ogrodzonym osiedlu z placem zabaw i boiskiem do siatkówki.

Jest idealnym miejscem do życia i pracy we Wrocławiu, jak i dobrą inwestycją, która będzie zyskiwać na wartości. Znajduje się w bezpośredniej bliskości komunikacji miejskiej (tramwaju i autobusów). Wyjątkowe położenie nieruchomości zapewnia wygodę korzystania z usług, jak i terenów rekreacyjnych jak Park Wschodni czy szlaki rowerowe prowadzące wzdłuż wrocławskich rzek.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do: sklepów spożywczych, piekarni, aptek, poczty, restauracji, pizzerii, kawiarni, przychodni, szkoły podstawowej, przedszkoli, żłobka, parku.

Położenie mieszkania za sprawą wschodniej obwodnicy Wrocławia oraz mostu wschodniego ma znakomite połączenie z pozostałymi dzielnicami miasta, a także z Bielanami Wrocławskimi i autostradą A4.

---

WARUNKI ZAKUPU:

Obligatoryjny zakup miejsca postojowego zlokalizowanego w garażu podziemnym w cenie 50 000 zł.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 77,45 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2009 roku
• Wrocław, Księże Małe, ul. Opolska
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu