Wrocław Krzyki
ul. Walońska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż apartament z pięknym widokiem na rzekę o powierzchni 89,92 m², usytuowany w prestiżowej inwestycji Angel River.
To idealne miejsce dla osób ceniących nowoczesność, wygodę i bliskość natury, a jednocześnie pragnących mieszkać w centrum Wrocławia.

Lokalizacja:
Apartament znajduje się w urokliwej okolicy pełnej zieleni, w pobliżu tras spacerowych przy Promenadzie Oławskiej. W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje oraz lokale usługowe, a miejsce jest świetnie skomunikowane – 200 metrów od inwestycji zlokalizowane są przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające szybki dojazd do różnych części miasta.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
•     Przestronny salon z kuchnią i jadalnią (40,3 m²)      
•     Sypialnia z funkcjonalnym gabinetem (21,1 m²)      
•     Komfortowa łazienka (7,8 m²)      
•     Dwie garderoby (3,5 m² i 3,4 m²)      
•     Toaleta      
•     Przedpokój      
•     Pomieszczenie gospodarcze
Istnieje możliwość przywrócenia 3 pokoi

Dodatkowym atutem apartamentu jest zadaszony balkon o powierzchni 14,64 m², oferujący przepiękny widok na rzekę.

Wykończenie i wyposażenie na najwyższym poziomie.
Apartament został wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o każdy szczegół.
Wnętrze zaprojektowane zostało z użyciem materiałów najwyższej jakości:

Podłogi: Drewniane, wykonane z orzecha amerykańskiego w klasyczny wzór jodełki.
Kuchnia: Wyposażona w granitowe blaty oraz nowoczesne urządzenia AGD marek premium – piekarnik parowy, kawiarkę, płytę indukcyjną, pralkę i suszarkę Miele oraz zmywarkę AEG. 
Łazienki: Wielkoformatowe spieki o wymiarach 250-300 cm na 100-150 cm nadają wnętrzom nowoczesny i elegancki wygląd.
Salon: Sufit wykończony drewnianymi lamelkami, a przestronny salon wyposażony jest w luksusową sofę marki Natuzzi z funkcją relaks dla dwóch osób.

Inteligentne rozwiązania technologiczne. Apartament jest w pełni wyposażony w nowoczesne systemy zarządzania:

System Fibaro umożliwia zarządzanie oświetleniem, zasłonami oraz systemem audio z poziomu telefonu.
W apartamencie znajdują się 3 gniazdka ethernetowe (kuchnia, salon, sypialnia/biuro), a także centralka Fibaro, router i modem światłowodowy, zapewniające pełną łączność z bazą.

Wyjątkowy system audio i klimatyzacji.

W salonie zamontowano zaawansowany system dźwiękowy Atmos 5.1.2 oraz głośniki sufitowe w kuchni i sypialni, które stanowią oddzielne strefy audio.
W sypialni zainstalowano system 5.1, a w łazience również znajdują się głośniki sufitowe, tworząc oddzielną strefę dźwiękową.
Apartament jest klimatyzowany przez cichy, najwyższej klasy system Mitsubishi, który skutecznie chłodzi całą przestrzeń, zapewniając pełen komfort, zwłaszcza w upalne dni.

Dodatkowe udogodnienia

Drzwi Moric o wysokości 238 cm z zamkami magnetycznymi oraz ościeżnicami do samego sufitu, które podkreślają elegancję wnętrza.
Armatura: Baterie marek Gessi, Axor oraz Daniel Rubinetterie, a także wanna Villeroy & Boch to gwarancja najwyższej jakości i luksusu.
Elegancka lodówka na wina
Do apartamentu przynależą trzy miejsca postojowe w garażu podziemnym (50 000 zł za każde), położone obok siebie, co zapewnia maksymalny komfort. Ponadto, do dyspozycji przyszłego właściciela jest komórka lokatorska (20 000 zł), idealna do przechowywania dodatkowych rzeczy.
Luksusowe udogodnienia na terenie osiedla:
Cały teren inwestycji jest monitorowany i chroniony przez całą dobę, zapewniając pełne bezpieczeństwo. Mieszkańcy mogą korzystać z ekskluzywnej strefy SPA, w której znajdują się sauna, jacuzzi, prywatna siłownia, a także sala zabaw dla dzieci. Dodatkowymi atutami są stacja ładowania samochodów elektrycznych oraz stacja rowerów miejskich, co podkreśla ekologiczny i nowoczesny charakter inwestycji.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 89,92 m²
• 3 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2018 roku
• Wrocław, Krzyki, ul. Walońska
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka