Wrocław Krzyki
ul. Sygnałowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Opis
Sprzedam piękne, klimatyczne, przestronne mieszkania przy ul. Sygnałowej z dużym tarasem. Mieszkanie bezczynszowe. Fotowoltaika oraz ogrzewanie gazowe.

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA.

POŁOŻENIE:

Nieruchomość przy ulicy Sygnałowej to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój, a jednocześnie pragnących mieć szybki dostęp do centrum miasta. Mieszkanie znajduje się przy kameralnej ulicy wewnętrznej, z której korzystają jedynie bezpośredni sąsiedzi – to gwarancja prywatności i komfortu. Dzięki pełnej infrastrukturze w pobliżu, codzienne sprawy załatwisz wygodnie i bez zbędnych dojazdów.

W okolicy znajdują się liczne udogodnienia, m.in.:

- Aquapark Brochów – idealne miejsce na relaks i aktywny wypoczynek
- Park Brochowski
- Restauracje – szeroki wybór gastronomii na każdą okazję

-Przystanek autobusowy 500 m
-Hotel z restauracją oraz sala do wynajęcia – doskonałe miejsce na rodzinne uroczystości
-Sklep i serwis rowerowy, myjnia oraz warsztaty samochodowe – wszystko, czego potrzebujesz w zasięgu ręki
- Żłobek i biblioteka

-Nowo powstały Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Asfaltowej

-Sklepy np. Biedronka, Lidl, Żabka

To miejsce zapewnia idealne warunki do odpoczynku od miejskiego zgiełku, jednocześnie oferując dostęp do wszystkich niezbędnych usług. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania!



OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nowoczesne mieszkanie z przestronnym tarasem – idealne dla Ciebie

Prezentujemy wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 74,95 m², położone na piętrze domu w zabudowie typu bliźniaczej (w dwóch domach znajdują się 4 mieszkania), na nowoczesnym, kameralnym osiedlu. To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, komfort i bliskość natury.

Atuty mieszkania:

- Przestronny salon z aneksem kuchennym – jasny, funkcjonalny i doskonale doświetlony.
- Dwie ustawne sypialnie – idealne jako pokoje dla dzieci, gabinet lub przestrzeń do odpoczynku.
-Nowoczesna łazienka z oknem
-Duży taras o powierzchni aż 37 m² – idealny na letnie wieczory, spotkania z bliskimi czy poranną kawę na świeżym powietrzu.
-Przemyślany układ pomieszczeń – zapewniający wygodę i funkcjonalność.

Mieszkanie znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni. To doskonałe miejsce dla rodzin, par czy osób pracujących zdalnie, które cenią ciszę i wygodę.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

- wiatrołap: 1,59 m2,
- korytarz 1 ze schodami: 5,20 m2,
- korytarz 2: 12,03 m2,
- salon z kuchnią: 29,25 m2 (z podziałem salon ~ 20 m2, aneks kuchenny ~ 9,25 m2),
- pokój 1 (sypialnia): 11 m2,
- pokój 2 (dziecięcy): 11,24 m2,
- łazienka: 4,68 m2,
- taras: 36,72 m2,
- garaż jednostanowiskowy: 16,26 m2,
w sumie : 74,99 m2.

- antresola (nie uwzględniona w powierzchni użytkowej mieszkania), zagospodarowana, stanowi dodatkowe miejsce odpoczynku i relaksu, świetnie sprawdzi się jako sypialnia.
Powierzchnia części wspólnej działki ~88 m2.

Mieszkanie wyposażone jest w dodatkową przestrzeń do przechowywania – strych, który został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej powierzchni. Pełna podłoga gwarantuje stabilność oraz komfort poruszania się po nim.



WYPOSAŻENIE:
- meble kuchenne w zabudowie wraz ze sprzętem AGD: zmywarka Electrolux, piekarnik Samsung, płyta indukcyjna Samsung, mikrofala Samsung, okap Feber, pralka w zabudowie Haier (nowa, 9 kg, aquastop),
- szafy zabudowane na korytarzu i w dwóch sypialniach z widokiem na zieleń,
- nowoczesne biurko w zabudowie,
- kominek w nowoczesnej zabudowie,
- meble tarasowe,
- klimatyzacja,
- meble łazienkowe - szafka z umywalką, wanna z prysznicem, szafka w zabudowie

-drewniane schody.

Opis techniczny nieruchomości:

Dom z 2016 roku, wzniesiony w technologii murowanej, z żelbetowymi stropami oraz drewnianą więźbą dachową. Pokrycie dachowe stanowi dachówka cementowa, zapewniająca wysoką trwałość i odporność na warunki atmosferyczne. Okna wykonane z PVC, zespolone dwuszybowe, posiadają profile 5-komorowe, gwarantujące doskonałą izolacyjność termiczną i akustyczną.

W budynku zainstalowane ogrzewanie gazowe, z kotłem gazowym dwufunkcyjnym, zapewniającym komfortową temperaturę oraz ciepłą wodę użytkową. Dodatkowo, w salonie znajduje się kominek w zabudowie, salon wyposażony jest w klimatyzację, co zapewnia optymalne warunki w ciągu całego roku. Warto podkreślić, że mieszkanie jest bardzo dobrze wentylowane, co sprawia, że nie nagrzewa się nadmiernie, a użycie klimatyzacji jest rzadkie.

Instalacja fotowoltaiczna (na starych warunkach) zainstalowana na dachu umożliwia efektywne wykorzystanie energii słonecznej, co przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne budynku. Ogrzewanie podłogowe zainstalowane w sypialni oraz pokoju dziecięcym zapewnia równomierne i komfortowe ciepło w pomieszczeniach.

Wszystkie media (gaz, prąd, woda, kanalizacja) pochodzą z miejskich sieci, co gwarantuje niezawodność dostaw oraz komfort użytkowania. Dodatkowo, nieruchomość wyposażona jest w łącze telefoniczne oraz światłowód, co zapewnia dostęp do szybkiego Internetu oraz nowoczesnej komunikacji.

Na tarasie znajduje się posadzka wykonana z desek kompozytowych, co zapewnia trwałość oraz estetyczny wygląd przez wiele lat.

Dodatkowe atuty mieszkania:

Klimatyzacja w przestronnym salonie, zapewniająca komfort termiczny niezależnie od pory roku.
Garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe przed garażem, co stanowi wygodę i bezpieczeństwo dla właścicieli pojazdów.
Przestronny taras urządzony w sposób gwarantujący intymność, idealny do relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu. Dzięki odpowiedniemu zarówno nasłonecznieniu i zacienieniu, masz możliwość uprawy wielu roślin, które ozdobią przestrzeń i da Ci poczucie prywatności i spokoju. Meble ogrodowe odporne na warunki atmosferyczne.
Nowoczesne i funkcjonalne meble w zabudowie w dwóch sypialniach
Bliskość natury - z przestronnych okien rozpościera się niesamowity widok na zieleń – majestatyczne, wysokie drzewa iglaste zapewniają nie tylko prywatność, ale i poczucie intymności.
Instalacja fotowoltaiczna to inwestycja, która pozwala na zmniejszenie rachunków za energię elektryczną, a w połączeniu z bezczynszowym mieszkaniem, gdzie nie trzeba płacić dodatkowych opłat administracyjnych, znacznie obniża koszty utrzymania. Dzięki energii słonecznej wytwarzamy własny prąd, a w przypadku nadmiaru – przekazujemy go do sieci, co przynosi dodatkowe korzyści.
Antresola – dodatkowa przestrzeń sypialniana z oknem (naturalne światło) oraz meblami w zabudowie


Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności, a jego liczne udogodnienia podnoszą jakość codziennego życia. To idealna oferta dla osób szukających przestronnej, bezpiecznej i nowoczesnej nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu z bezpośrednim właścicielem.

Prezentacja możliwa również w języku angielskim.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 75 m²
• 1 piętro w budynku z 2016 roku
• Wrocław, Krzyki, ul. Sygnałowa
• Taras, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj