Wrocław Krzyki
ul. Babiego Lata
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Piękne, wyjątkowe mieszkanie w kameralnym, nowoczesnym budynku w centrum osiedla Krzyki.

Bardzo jasne i przestronne mieszkanie 3 pokojowe, o powierzchni 80 m2, z dwoma miejscami parkingowymi oraz komórką lokatorską i 25m2 tarasem, w wyjątkowym, kameralny budynku.

Funkcjonalny układ mieszkania, na osi wschód – zachód, z oknami zlokalizowanymi dwustronnie, pokojem dziennym połączonym z częścią kuchenną, łazienką z wanną narożną i prysznicem walk-in, sypialnią z garderobą oraz dodatkową sypialnią.

Główne atutu nieruchomości:

Duże przeszklenia z obu stron mieszkania,
Przestronny taras z widokiem na zielone ogródki,
Garderoba z pralnią,
DWA miejsca postojowe w hali garażowej,
Komórka lokatorska,
Klimatyzacja,
Widok na zieleń z każdego okna,
Meble na wymiar bezpośrednio od stolarza,
Pokój kąpielowy,
Mieszkanie odświeżone w 2025 r. ,nowe sprzęty AGD,
Lokalizacja – cicha okolica i dobry dojazd do centrum,
Kameralny, nowoczesny apartamentowiec,
Duża ilość trenów zielonych i spacerowych w okolicy,
Budynek zbudowany w 2019 r., 4 kondygnacje (parter + 3 piętra) oraz hala garażowa na poziomie -1, wyposażony w windę, elegancka klatka schodowa wraz z efektownym wykończeniem w częściach wspólnych budynku. Budynek zlokalizowany w cichej, spokojnej ulicy, po przeciwnej stronie od ulicy Krzyckiej jako druga linia zabudowy. W budynku znajduje się 6 mieszkań, po 2 mieszkania na każdym z 3 pięter oraz dwa lokale użytkowe na parterze budynku – gabinet lekarski oraz gabinet fizjoterapii.

Opis mieszkania

Przestronny salon z aneksem kuchennym. klimatyzowany, o powierzchni ok. 40m2.

Wyjście z salonu na 25m2 taras z konglomeratu oraz wyposażony w meble drewniane, z widokiem na tereny zielone. Salon połączony z przedpokojem i kuchnią daje poczucie przestronności i jednocześnie pozwala na duże zmiany aranżacyjne. Duża szafa w zabudowie z lustrami, które jeszcze bardziej optycznie powiększa mieszkanie. Kilka rodzajów oświetlenia które można włączać w kilku miejscach powoduje, że jest wygodnie i nastrojowo. W salonie znajduje się kanapa narożna, rozkładana o szerokości 3,5 x 3,5 m oraz wbudowany regał pełniący funkcje ozdobną i funkcjonalną.

Kuchnia wykonana w całości z mebli lakierowanych, wysokiej jakości. Meble kuchenne wykonane na wymiar przez stolarza, zaprojektowana przez renomowaną pracownię projektową. Kuchnia zaprojektowana w sposób ergonomiczny z dużą powierzchnią blatów, szerokim wysuwanym cargo jako spiżarnią, lodówką w zabudowie meblowej, zmywarką 60 cm.

Łazienka położona centralnie, z wanną narożną 150x150 oraz szerokim prysznicem typu walk-in wraz z przejściem do garderoby poprzez drzwi przesuwne oraz bardzo pojemną szafą do przechowywania.

Garderoba z jednej strony połączona z sypialnią, z drugiej strony z łazienką, zapewnia wysoką funkcjonalność oraz komfort poruszania się.

Sypialnia wyposażona w dodatkowa szafą we wnęce, oświetlenie główne ze zmiennym natężeniem światła oraz oświetlenie nastrojowe. Nowoczesne przysufitowe karnisze na pełnej długości niemal 4-ro metrowego okna.

Druga sypialnia pełni obecnie funkcję pokoju dla dziecka, na ścianie znajduje się tapeta premium imitująca niebo latem. W obu sypialniach oraz salonie wysokie, szerokie przeszklenia zapewniające bardzo duży dostęp światła.

Osiedle Krzyki otoczone jest parkami, z jednej strony rozpoczyna się kameralny, nowy park Krzycki, gdzie zachowano naturalną florę i faunę tego terenu, w którym znajduje się jest też staw i plaża. W odleglosci 10 minut spacerem mamy Park Kleciński z jednym z 10 najlepszych placów zabaw we Wrocławiu. Z drugiej strony rozpoczyna się Park Miejski Górka Skarbowców, połączony z Parkiem Grabiszyńskim. Ponadto w okolicy bardzo rozbudowana infrastruktura – piekarnia PLON, lodziarnia "Krasnolód", ale tez sklepy: Biedronka, Lidl, Rossman, T&J, piekarnia HERT, piekarnia Jul-ka, duży warzywniak. Szeroki wybór placówek dla dzieci, przychodnia publiczna i prywatna, żłobki, przedszkola, szkoły publiczne oraz Międzynarodowe Szkoły Atut oraz American School of Wrocław, wiele miejskich placów zabaw (łącznie 10 w odległości krótkiego spaceru) szeroka oferta zajęć dodatkowych dla dzieci. Dodatkowo wszelkiego rodzaju usługi takie jak krawiec, magiel, kwiaciarnia, sklep mięsny, restauracje.

Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum zarówno autem jak i komunikacją miejską, w tym blisko zlokalizowanymi liniami autobusowymi oraz tramwajowymi.

Miejsca postojowe dodatkowo płatne, ale zakup nie jest obligatoryjny.

Mieszkanie sprzedawane jest bezpośrednio. Pośredników zapraszam od razu z klientem :)

Polecam!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 80 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym apartamentowcu z windą z 2019 roku
• Wrocław, Krzyki, ul. Babiego Lata
• Taras, piwnica, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne