Wrocław Kozanów
ul. Brylantowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowe mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, ul. Brylantowa

Oferujemy wyjątkowe mieszkanie we Wrocławiu przy ulicy Brylantowej! Jego obecna powierzchnia to 69 m², lecz po niewielkiej rozbudowie w zakresie ogrodu zimowego to aż 123,50 m².

Rozkład mieszkania zapewnia przestronne wnętrza.

Dwa miejsca parkingowe:
Do dyspozycji są dwa miejsca w ciepłym garażu podziemnym o łącznej powierzchni 23,75 m², z dostępem przez automatyczną bramę na pilota - w cenie 80 tys.

Komórka lokatorska:
Dodatkowo w cenie znajduje się komórka lokatorska o powierzchni 2,5 m².

Przestrzeń zielona:
Rozbudowę mieszkania o dodatkowe 49,50 m² umożliwia przylegający bezpośrednio do mieszkania ogród (powierzchnia 109,50 m²), który znajduje się na nośnej konstrukcji dachu - co oznacza brak dodatkowych kosztów podbudowy konstrukcyjnej dla ogrodu zimowego.

Po wykonaniu ogrodu zimowego mieszkanie zyska:
• 49,50 m² ogrodu zimowego,
• 60 m² prywatnego ogródka zewnętrznego, dodatkowo płatna 78 tys., który doskonale sprawdzi się do rekreacji, ćwiczeń na świeżym powietrzu lub uprawy roślin ozdobnych i użytkowych.

Łącznie daje to powierzchnię 183,50 m², z czego 105,50 m² to powierzchnia zielona!

Wysoki parter i otoczenie:
Mieszkanie położone jest na wysokim parterze, a tuż za oknami znajduje się dużo zieleni, którą właściciel może dowolnie pielęgnować i aranżować.

Nowoczesne udogodnienia:
Możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych na ogrodzie zimowym, co znacząco poprawi bilans energetyczny nieruchomości. Co ważne - można uzyskać dofinansowanie na ten cel!

Formalności:
Rozbudowa ogrodu zimowego nie wymaga pozwolenia budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami.

To mieszkanie to prawdziwa perełka dla osób ceniących przestrzeń, funkcjonalność i dostęp do zieleni!

Zapraszam na prezentacje.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 69 m²
• parter w 2-piętrowym apartamentowcu z 2016 roku
• Wrocław, Kozanów, ul. Brylantowa
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, ogródek
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą