Wrocław Jagodno
ul. Stanisława Drabika
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Posiadam na sprzedaż narożne, wyjątkowe mieszkanie przy ulicy Drabika 66 we Wrocławiu (Krzyki - Jagodno) o powierzchni 89,18 m², do którego przynależy wielki, wykończony antypoślizgowymi płytkami taras o powierzchni 74,51 m². Łącznie do dyspozycji jest około 164 m².

Mieszkanie jest rewelacyjnie doświetlone i bardzo przytulne. Okna wychodzą na stronę południową i zachodnią. Wysokie sufity na 2,70 m sprawiają, że w środku czuć przestrzeń, jest bardzo przestronnie. Mieszkanie idealne dla rodziny i każdego, kto ceni sobie wysoki komfort, ciszę i spokój. Jest możliwość wyjścia na taras z każdego pokoju. Szczególnie piękne widoki są latem na zachodzące słońce. Nowy blok oddany do użytku w listopadzie 2022 r.

W mieszkaniu została usunięta ścianka działowa, która powiększyła salon. Jest możliwość przywrócenia układu mieszkania do stanu pierwotnego. To koszt około 4 000 zł. Cały czas posiadam dwa mniejsze grzejniki, które początkowo były zamontowane przez dewelopera w sypialni oraz salonie. Ta drobna przeróbka w rzeczywistości powiększyła metraż mieszkania o około 0,5 m².

W całym mieszkaniu (oprócz dwóch łazienek, garderoby i wnęki na szafę) przed malowaniem na kolor było wykonane gruntowanie pod gładź, dwukrotne szpachlowanie, szlifowanie mechaniczne oraz zrobiona gładź na wszystkich ścianach i sufitach, dzięki czemu ściany i sufity mają idealnie gładką powierzchnię. Druga, mniejsza łazienka o powierzchni 3,86 m², usytuowana obok sypialni, została pozostawiona w stanie deweloperskim, zatem można ją wykończyć wedle swoich indywidualnych preferencji.

Mieszkanie wyposażone jest w system Smart House by Keemple. Można sterować oświetleniem i multimediami za pomocą smartfona, np. wyłączyć w ciągu dnia ogrzewanie i uruchomić je automatycznie dopiero na godzinę przed powrotem do mieszkania. Pozwala to wygenerować oszczędności sięgające nawet 30% miesięcznych opłat.

Rzadko spotykana w mieście prywatność wokół mieszkania. Sąsiedni blok od południa oddalony jest o ponad 60 metrów, natomiast najbliższy blok od drugiej, zachodniej strony usytuowany jest w odległości około 50 metrów. Puste działki nr 13/1 i 14/1 od strony południowej pozostaną niezabudowane w przyszłości.

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o szczegóły, od samego początku robione pod siebie, nie oszczędzając na wyposażeniu i materiałach. Wyposażenie mieszkania to m.in.:

- klimatyzacja Samsung WindFree Avant (3,5 kW)
- wideodomofon
- panele laminowane Premium Floor Ultra+ 87718 Dąb Jantar
- zmywarka Bosch
- piekarnik Electrolux
- lodówka + zamrażarka WHIRLPOOL
- klasyczna, a zarazem nowoczesna kuchnia IKEA METOD z 25-letnią gwarancją (z łatwo wymienialnymi frontami, gdyby po jakimś czasie przyszły właściciel zechciał np. całkowicie odmienić kolorystykę kuchni)
- płyta indukcyjna Electrolux
- wszystkie pokojowe drzwi marki Porta, akustyczne, z pełnym wypełnieniem oraz z automatycznie opadającą uszczelką podczas domykania, co sprawia, że nawet jeśli w salonie głośno gra muzyka, w pokojach panuje cisza
- dorobiony przez producenta górny zamek do drzwi zewnętrznych

Pozostałe udogodnienia budynku to m.in.:

- winda
- rowerownia
- wózkarnia
- klub fitness i siłownia dla mieszkańców
- system inteligentnego domu
- monitoring
- plac zabaw
- w częściach wspólnych budynku energooszczędne oraz ekologiczne oświetlenie LED sterowane czujnikami ruchu
- panele fotowoltaiczne na dachu budynku obniżające opłaty za energię elektryczną części wspólnych

Do mieszkania przynależą dwa niezależne miejsca postojowe w garażu podziemnym, tuż obok wejścia do windy, oraz duża komórka lokatorska o powierzchni 4,45 m². Garaże i komórka są dodatkowo płatne: 35 000 zł + 35 000 zł + kom. lok. 20 000 zł.

Okolica:

- nowy zespół szkolno-przedszkolny przy ul. Asfaltowej - 1 km
- nowe przedszkole europejskie - 100 metrów
- najbliższy przystanek autobusowy - 250 metrów
- najbliższa Biedronka - 1 km
- najbliższy Lidl - 1,5 km
- najbliższa Żabka - 30 metrów
- najbliższy Paczkomat - 50 metrów
- w odległości 400 metrów powstaje wielki las na Jagodnie - Zielony Klin Południa Wrocławia
- najbliższe centrum handlowe Ferio Gaj - 3 km
- klub fitness i siłownia dla mieszkańców - 30 metrów

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 89,18 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2022 roku
• Wrocław, Jagodno, ul. Stanisława Drabika
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu