* PODPISANA UMOWA PRZEDWSTĘPNA *
Kajdasza 44 - nowoczesne 2 pokoje z oddzielną kuchnią i widokiem na poranne słońce
Na sprzedaż przytulne, estetyczne i nowocześnie urządzone 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią na wrocławskim Jagodnie (Krzyki).
Jagodno to jedno z najmłodszych i najszybciej rozwijających się zielonych osiedli we Wrocławiu z dobrą infrastrukturą i połączeniem z centrum miasta. Mieszkanie przy ul. Kajdasza to idealne rozwiązanie dla osób, które cenią również przestrzeń i bliskość natury. Jednym z ogromnych atutów tej inwestycji będzie bezpośrednie sąsiedztwo 65-hektarowej zielonej przestrzeni parkowo-leśnej dla rekreacji, sportu i kultury, tzw. Zielonego Klinu Południa Wrocławia (Klin Wojszycko-Jagodziński).
Szczegóły nieruchomości:
• Powierzchnia: 48,53 m2 (bardzo ustawne)
• Piętro: 3/4
• Stan prawny: Pełna własność z KW
Rozkład pomieszczeń (ekspozycja wschodnia):
• Komfortowy i jasny salon (18.92 m2) z balkonem (3,90 m2)
• Oddzielna kuchnia z oknem (9 m2)
• Ustawna sypialnia (10.65 m2)
• Łazienka z wanną (4.07 m2)
• Przedpokój z potencjałem na dużą zabudowę (5.89 m2)
Stan nieruchomości:
To nowoczesne i umeblowane mieszkanie w bardzo dobrym do zamieszkania stanie. Nie wymaga przeróbek, remontów czy odświeżania. Jasne, spójne kolorystycznie, dobrze doświetlone światłem naturalnym. Okna wychodzą na stronę wschodnią, dzięki czemu mieszkanie jest pięknie podświetlone, a po południu panuje w nim przyjemny chłód. Kuchnia w zabudowie w pełni wyposażona (piekarnik, lodówka, zmywarka, kuchenka indukcyjna, okap). Internet, światłowód.
Budynek:
Nowoczesne budownictwo = komfort, estetyka i energooszczędność. Zadbany 4-piętrowy budynek z bezpiecznym wejściem z domofonem i szeroką klatką schodową z 2021 roku. Miłe i przyjazne sąsiedztwo. Osiedle położone jest w spokojnej, bezpiecznej, zadbanej i zielonej okolicy. Duża winda.
Infrastruktura:
Na dole budynku, tuż obok wejścia znajduje się sklep Żabka, Różana (Piekarnia-Cukiernia-Kawiarnia), rzemieślnicza pierogarnia Nadziewanki, a także Gruba Żaba (Pub-Multitap-Sklep) - miejsca spotkań lokalnej społeczności. W najbliższej okolicy sklepy spożywcze (m.in. Blumiś), przedszkole, żłobek, place zabaw, restauracje, kawiarnie, bankomaty, apteki, przychodnie, weterynarz, liczne punkty usługowe.
Nowoczesna placówka szkolno-przedszkolna znajduje się przy ul. Asfaltowej - 3,2 km.
Centrum Medyczne Magnolia Jagodno, ul. Sarnia - 950 m.
NZOZ "Twój Lekarz", ul. Buforowa - 800 m.
Uniwersytecki Szpital Kliniczny, ul. Borowska - 4,9 km.
Piekarnia Hert, ul. Buforowa - 500 m.
Biedronka, ul. Sarnia - 1,1 km.
Lidl, ul. Buforowa - 2,4 km.
Studio 213 - studio treningowe, ul. Kajdasza - 230 m.
Prestige Hair&Beauty, ul. Kajdasza - 190 m.
Stacja Wrocław Wojszyce - 3,2 km.
Aquapark Brochów - 4,3 km.
Aquapark Borowska - 5,3 km.
Komunikacja:
Doskonała komunikacja z pozostałymi dzielnicami Wrocławia. W odległości 550 m od mieszkania znajduje się przystanek autobusowy (linie dzienne i nocne). W ciągu 9 minut dojeżdżamy samochodem do autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW/A8). Nieopodal planowana jest inwestycja w postaci Trasy Autobusowo-Tramwajowa (TAT) z parkingiem Park & Ride (P+R), co dodatkowo uatrakcyjni dojazd do centrum Wrocławia (infrastruktura tramwajowa jest w fazie projektowej z zabezpieczoną rezerwą terenową).
Lokalizacja:
To lokalizacja, która łączy dobrą komunikację z pełną infrastrukturą. Mieszkanie idealne dla osób, które cenią spokój i kontakt z naturą, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie chcą mieć wygodny dostęp do jego centrum. Otoczona jest zielenią z licznymi ścieżkami spacerowymi, rowerowymi i dla biegaczy.
To idealna propozycja dla pary na start, singla lub jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem.
Cena:
Mieszkanie - 710 000 zł.
Miejsce postojowe w podziemnym garażu w cenie - 30 000 zł.
Czynsz 700 zł. (ogrzewanie, ciepła i zimna woda, odprowadzenie ścieków, wywóz odpadów, fundusz remontowy).

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację:
Aleksandra Bohojło-Jonarska
SellWell Nieruchomości Sp. z o.o.
Oddział we Wrocławiu
Tel. [numer]