Wrocław Gaj
ul. Orzechowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

Sprzedam mieszkanie na Wrocławskim Gaju przy ulicy Orzechowej. Mieszkanie w wysokim bloku (11 pięter) na ostatnim piętrze ze wspaniałym widokiem z obu stron - strona wschodnia na zieleń ogródków jednego z wydziałów Uniwersytetu Przyrodniczego, natomiast z balkonu wychodzącego na zachód podziwiać można panoramę Sudetów z górą Ślężą na pierwszym planie (przy dobrej pogodzie widać Śnieżkę). W sąsiedztwie budynku brak zabudowy lub zabudowa niska przez co za oknami mamy otwartą przestrzeń - mieszkanie w związku z tym jest bardzo jasne.

Na powierzchnię 64mkw składa się otwarty salon (ściana działowa od przedpokoju została wyburzona, co znacząco powiększyło przestrzeń codzienną), dwa osobne pokoje, osobną kuchnię, łazienkę oraz osobną toaletę.

Mimo iż blok powstał jeszcze za poprzedniego ustroju państwowego, kapitalny remont przeprowadzony kilka lat temu pozwolił "wyprostować" ściany i stworzyć nowoczesny klimat. Stara instalacja elektryczna została przy okazji zastapiona nową - miedzianą. Ostatnim etapem remontu była całkowicie nowa kuchnia na wymiar (sierpień 2020) z pełnym wyposażeniem - optymalny rozkład i ilość szafek sprawia, że jest bardzo funkcjonalna mimo niewielkich rozmiarów.

Za znaczące podniesienie komfortu w mieszkaniu odpowiada zainstalowana w 2019. roku klimatyzacja.

Do mieszkania przynależy komórka znajdująca się na tym samym poziomie. Na piętrze znajduje się także współdzielona suszarnia na ubrania, a na poziomie gruntu wspólny garaż z miejscem na rower/motocykl. W budynku jest oczywiście winda dojeżdżająca do 10tego piętra. Elewacja budynku docieplona styropianem.

Świetna lokalizacja z bardzo dobrą infrastrukturą - w bezpośrednim sąsiedztwie pętla tramwajowa (linia 31, 32) i przystanki autobusowe (136, 145, 249, 255, K), pizzeria, osiedlowe sklepy spożywcze (Żabka, warzywniak, sklep papierniczy) i galeria Ferio Gaj (supermarket, sklepy odzieżowe, Pasibus i inne punkty gastronomiczne), szkoła podstawowa, park osiedlowy. W niewielkiej odległości centrum handlowe Gaj, supermarkety (Lidl i Biedronka), fryzjer, bank, szpital, placówka Poczty Polskiej, paczkomaty, apteki, sklepy motoryzacyjne, warsztaty samochodowe, centrum sportowe Jupiter, park Skowroni.

Wszystkie powyższe atuty sprawiają, że mieszkanie to idealnie nadaje się zarówno pod wynajem (także dla firm), jak również do użytku osobistego (dla singla, pary lub niedużej rodziny). Spokojna okolica, spokojni sąsiedzi oraz niesamowity i rzadki widok z okien sprawia, że mieszka się w nim naprawdę przyjemnie.

Oprócz rzeczy stale związanych z mieszkaniem (kuchnia z pełnym wyposażeniem, łazienka, szafy wnękowe, oświetlenie, itp.) możliwość pozostawienia także mebli wolnostojących oraz TV.

Czynsz, łącznie z zaliczkami na media, wynosi 650zł/m-c (przy dwóch osobach zamieszkujących).

Mieszkanie będzie dostępne na początku roku 2022. W przypadku zdecydowanego nabywcy istnieje możliwość szybszego udostępnienia.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania po ewentualnym odświeżeniu niektórych ścian.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 64 m²
• 11 piętro w 11-piętrowym bloku z płyty z windą z 1983 roku
• Wrocław, Gaj, ul. Orzechowa
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą