63,6 m² | 3 pokoje | Balkon | Piwnica | 7 piętro | Gądów Mały | 725 000 zł

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 63,6 m², położone na 7. piętrze w 8-piętrowym budynku z windą przy ul. Bajana na wrocławskim Gądowie Małym.

To propozycja dla osób, które cenią wygodny układ pomieszczeń, doskonałą komunikację oraz dostęp do terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej. Mieszkanie jest zadbane, gotowe do zamieszkania od zaraz i stanowi świetną bazę zarówno dla rodziny, jak i pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy lub dla dziecka.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

✓ 3 niezależne pokoje
✓ powierzchnia 63,6 m²
✓ balkon
✓ dwustronny układ mieszkania
✓ osobna, funkcjonalna kuchnia
✓ piwnica
✓ 7. piętro z otwartym widokiem
✓ mieszkanie gotowe do zamieszkania
✓ wydanie od zaraz
✓ księga wieczysta
✓ brak obciążeń hipotecznych
✓ sprzedaż bezpośrednio od właściciela

Układ mieszkania:

Mieszkanie składa się z:
przestronnego salonu z wyjściem na balkon,
dwóch ustawnych sypialni,
oddzielnej kuchni,
łazienki z WC,
przedpokoju,
balkonu.

Stan techniczny:

Lokal jest zadbany i na bieżąco użytkowany. Około 4 lata temu wykonano odświeżenie obejmujące m.in. malowanie ścian oraz wymianę części podłóg.
Budynek z roku 1985r, wielka płyta.

Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na start.

Lokalizacja - Gądów Mały:

Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja. Gądów Mały od lat należy do najbardziej cenionych osiedli we Wrocławiu dzięki połączeniu rozwiniętej infrastruktury, terenów rekreacyjnych i bardzo dobrej komunikacji.

W najbliższej okolicy znajdują się:
liczne linie tramwajowe i autobusowe,
szkoły, przedszkola i place zabaw,
sklepy (Lidl, Biedronka, Netto, Aldi) i punkty usługowe,
Hala Tęcza,
Centrum Handlowe Astra,
boiska sportowe i obiekty rekreacyjne,
hale tenisowe,
Park Zachodni,
Park Gądowski,
tereny spacerowe i rowerowe,
Las Kuźnicki,
stacja kolejowa Wrocław Kuźniki,
szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia.

To miejsce, które pozwala wygodnie funkcjonować na co dzień bez konieczności długich dojazdów przez miasto.

Informacje dodatkowe:

Powierzchnia: 63,6 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 7 z 8
Balkon: tak
Piwnica: tak
Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą
Czynsz: około 950 zł

"Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Kopiowanie oraz rozpowszechnianie treści i zdjęć ogłoszenia bez pisemnej zgody autora jest zabronione."