OFERTA BEZPOŚREDNIA (PRYWATNA).
Stanowczo dziękuję za kontakt biurom nieruchomości oraz pośrednikom - nie jestem zainteresowany współpracą, prosimy o niekontaktowanie się i niekopiowanie ogłoszenia.

Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne i dwustronne 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Rogowskiej we Wrocławiu.
To propozycja stworzona z myślą o rodzinie poszukującej wygody, przestrzeni oraz samowystarczalnego otoczenia z pełną infrastrukturą w zasięgu krótkiego spaceru.
Przemyślany rozkład pomieszczeń, obfitość światła dziennego oraz ciepło, odnowiony budynek z nowoczesną windą zapewniają wysoki komfort codziennego życia.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Rozkładowy układ: Dwustronna ekspozycja i 4 niezależne pokoje zapewniają doskonałe doświetlenie i wygodę dla całej rodziny.
- Zadbany budynek: Piętro 5 z nowo wyremontowaną windą oraz czystą, odnowioną klatką schodową wyłożoną kaflami.
- Wszystko w zasięgu ręki: Samowystarczalna lokalizacja z pełną infrastrukturą handlową, edukacyjną i rekreacyjną w odległości kilkuminutowego spaceru.
- Czysty stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą, wolne od jakichkolwiek obciążeń.

OPIS MIESZKANIA I UKŁAD:
Mieszkanie o powierzchni 70,90 m² usytuowane jest na 5. piętrze.
Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 2,96 m² oraz duży balkon.

Rozkład pomieszczeń:
- Ustawny salon z wyjściem na balkon
- Balkon z kaflami na podłodze i z siatką ochronną dla kota / przed ptakami
- 3 niezależne sypialnie
- Osobna, jasna kuchnia
- Łazienka
- Osobne WC
- Przedpokój

Mieszkanie jest stale zamieszkane przez właścicieli, utrzymane w dobrym i funkcjonalnym stanie.
Na podłogach kafle i panele, oświetlenie led (plafony).
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Nieruchomość usytuowana jest przy ulicy Rogowskiej.
To idealne miejsce dla osób ceniących oszczędność czasu na codzienne dojazdy i zakupy.

W bezpośrednim sąsiedztwie (odległości orientacyjne):
- Komunikacja: Przystanek MPK (300 m), Pętla MPK oraz parking Park&Ride (350 m), Stacja PKP (500 m)
- Zakupy i codzienne usługi: Piekarnia HERT (230 m), Biedronka (250 m), PSS Społem (250 m), Pizzeria (280 m), Apteka (300 m), Przychodnia lekarska (500 m)
- Edukacja i opieka: Żłobek (250 m), Szkoła Podstawowa (450 m), Szkoły średnie (900 m)
- Rekreacja i czas wolny: Park (500 m), Tor wrotkarski (650 m), Kościół (900 m)

PARKING:
Pod budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.
Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia stałego miejsca postojowego na pobliskich parkingach strzeżonych lub niestrzeżonych.

INFORMACJE FINANSOWE I PRAWNE:
- Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą (bez obciążeń hipotecznych)
- Opłaty: Czynsz administracyjny wynosi około 1400 zł (przy zgłoszonych 3 osobach)

KONTAKT:
Mieszkanie sprzedawane bezpośrednio.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych szczegółów oraz umówienia się na prezentację.