Wrocław Fabryczna
ul. Jelenia
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień Dobry,

mam przyjemność wystawić do sprzedaży eleganckie, 3-pokojowe mieszkanie z balkonem na parterze bloku przy ul. Jeleniej 48 we Wrocławiu. Osobna kuchnia; oddzielna łazienka i toaleta. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.

Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji, bez pośredników.

Mieszkanie znajduje się na spokojnym, dobrze skomunikowanym osiedlu w dzielnicy Popowice, niedaleko dużego centrum handlowego Magnolia Park.

Lokal jest w pełni funkcjonalny i nadaje się do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów.

Spacer wirtualny dostępny pod adresem:
https://my.matterport.com/show/?m=jXJ6V76TY37

Lokalizacja:
- 200m przystanki przy ul. Popowickiej
- 250m Park Polana Popowicka
- 300m szkoła podstawowa
- 550m przystanki przy ul. Legnickiej
- 850m siłownia McFit
- 900m Centrum Handlowe Magnolia Park (m.in. Carrefour, Decathlon, Castorama, kino)
- 1,2km rozległy Park Zachodni
- 1,2km Hala Orbita – baseny kryte i otwarte
- 1,3 km korty tenisowe Lubińska
- 1,5 km stacja kolejowa Wrocław Mikołajów

Układ pomieszczeń:
- duży pokój (od strony podwórka) – 14,54 m2
- drugi pokój od strony podwórka – 10,19 m2
- pokój od strony ulicy – 10,06 m2
- kuchnia (od strony ulicy) – 7,16 m2
- przedpokój (z dwiema szafami wnękowymi) – 8,4 m2
- łazienka – 2,51 m2
- toaleta – 1,15 m2

Powierzchnia użytkowa mieszkania – 54,1 m2


Pozostałe informacje:
- czynsz (z zaliczką na wodę oraz ogrzewanie) – 800 zł
- do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy
- przed blokiem znajduje się rozległy parking ogólnodostępny
- okna PCV, serwisowane w 2024 (wymiana uszczelek, czyszczenie, smarowanie)
- rolety zewnętrzne w pokojach od strony podwórka

- mieszkanie bezpieczne pod względem zalewowym - parter ma formę półpiętra na wysokości metra nad gruntem, przez co mieszkanie pozostało nienaruszone podczas powodzi w 1997r.

- przed balkonem znajduje się duży krzew, na którym chętnie zlatują wróble i sikorki :)

Remonty bloku:
- termomodernizacja (2020)
- wymiana pokrycia dachowego (2016)
- wymiana pionów wodociągowych (2005)
- wymiana wewnętrznych linii zasilających

Kontakt:
- telefoniczny pod numerem [numer]
- pośrednikom dziękuję


Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 54,10 m²
• parter w 10-piętrowym bloku z windą z 1974 roku
• Wrocław, Fabryczna, ul. Jelenia
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne