Wrocław Fabryczna
ul. Gwarecka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

Mamy do zaoferowania zadbane i przestronne mieszkanie na sprzedaż o pow. 65,05 m kw, wraz z zabudowanym tarasem (dodatkowe15m kw). Miejsce jest spokojne i ciche. 



INFORMACJE PODSTAWOWE:

- mieszkanie o powierzchni 65,05 m kw (do mieszkania przynależy nieduża piwnica)

- 3 pokoje (8m kw, 10,2m kw, 20,5m kw)

- osobna, jasna kuchnia (7,5m kw)

- osobna łazienka z wanną (6m kw)

- osobna toaleta (1,8m kw)

- zabudowany taras (15m kw)

- piwnica 

- na parterze 

- 3 szafy w zabudowie 



OPIS

Mieszkanie jest dwustronne (okna NE i SW), bardzo jasne i gotowe do wprowadzenia się od razu. Podłoga zrobiona jest z wysokiej jakości drewna merbau (z wyjątkiem łazienki, toalety i kuchni – tam oczywiście są kafelki). Instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna zostały wymieniona kilka lat temu. Okna w całym mieszkaniu są drewniane z widokiem na tereny zielone.

- kuchnia funkcjonalna i jasna,

- łazienka w pełni wyposażona z wanną,

- osobna toaleta – bardzo ułatwia życie w rodzinnym klimacie :)

- duży, jasny salon (zamykany drzwiami przesuwnymi chowanymi w ścianie) z wyjściem na zabudowany taras, 

- dwa pozostałe pokoje służą aktualnie jako sypialnia i pokój dziecięcy. 

UWAGA, taras jest zabudowany i stanowi dodatkowe pomieszczenie do wykorzystania – 15m kw. Posiada rolety antywłamaniowe, okna dachowe podwójne i wzmocnione wraz z roletami. Jest też możliwość wyjścia na zewnątrz - przydatne do zostawienia ciężkich rzeczy bezpośrednio z auta. 



LOKALIZACJA:

Mieszkanie mieści się w świetnej lokalizacji, zarówno do zamieszkania przez rodzinę jak i pod inwestycję. Okolica jest spokojna i bezpieczna.

Dzielnica: Fabryczna, osiedle: Kozanów, ulica: Gwarecka (mieszkanie nigdy nie było zalane podczas żadnej powodzi)

- bezpłatne miejsca parkingowe w dużej ilości

- komunikacja miejska - 8 linii autobusowych oraz 4 linie tramwajowe tuż obok, dojazd do rynku 20min

- komunikacja samochodowa – szybki wyskok na S-kę i autostradę, dojazd do rynku 15min. W obu kierunkach praktycznie bez korków.



W najbliższym otoczeniu jest wszystko co jest potrzebne do swobodnego i bezproblemowego życia: przychodnia i szpital, szkoły, przedszkola, żłobki, apteki. 

Bardzo blisko jest Stokrotka i Galeria Pilczycka, w której znajduje się Biedronka, Rossmann i Pepco. Niedaleko jest do stadionu Tarczyński Arena i do plaży Hot Spot, a także do basenu, siłowni i fitness clubu. 

W najbliższym sąsiedztwie mamy Park Zachodni, Park Pilczycki i Las Pilczycki. W okolicy bardzo dużo ścieżek rowerowych, placów zabaw, a także fajnych miejsc do pospacerowania.



Mieszkanie sprzedajemy bez pośredników.

Zapraszamy do kontaktu i oglądania :)

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 65 m²
• parter w 11-piętrowym budynku z 1987 roku
• Wrocław, Fabryczna, ul. Gwarecka
• Taras, piwnica, osobna kuchnia
• Okna drewniane