Wrocław Borek
ul. Mielecka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedajemy PRYWATNIE bez prowizji.

Pośrednikom dziękujemy.

Agentów zapraszam wyłącznie z klientem.

Cena podlega rozsądnej negocjacji.

Do sprzedania bardzo ładne, klimatyczne mieszkanie w świetnej lokalizacji!

Nieruchomość o powierzchni 42,85m2 znajduje się przy ul. Mieleckiej, jest to mieszkanie na drugim piętrze ponad stuletniej kamienicy w bardzo dobrym stanie technicznym. Mieszkanie składa się z oddzielnej sypialni z balkonem, salonu połączonego z holem (były legalnie wyburzane ściany, żeby powiększyć przestrzeń), łazienki oraz kuchni. 

Każde pomieszczenie posiada okno, co zapewnia naturalne światło i dobrą wentylację.

Do mieszkania przynależy dość duża piwnica. 

Mieszkanie NIE było remontowane pod sprzedaż lub wynajem jak to zwykle bywa tanim kosztem, lecz przeprowadzono generalny remont z użyciem bardzo dobrych materiałów. Remont odbył się ze wszystkimi pozwoleniami i potrzebną dokumentacją. W sposób przemyślany wykonano wszystkie zabudowy meblowe na wymiar, dzięki temu mieszkanie jest bardziej funkcjonalne, niż inne o podobnym metrażu.

Kamienica znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, jest blisko centrum, tuż obok niej są przystanki autobusowe ( linia A, 125, 325) a jakieś 3-5 minut piechotą - przystanki tramwajowe przy ul. Hallera lub Grabiszyńskiej. 5 minut piechotą znajduje się Galeria Borek, w pobliżu również Biedronka, szkoły itp.

Wszystkie okna mieszkania i balkon wychodzą na zielone podwórko, dzięki czemu w lokalu jest bardzo cicho i spokojnie. 

Przed kamienicą oraz na jej podwórku, są dostępne bezpłatne miejsca parkingowe.

Koszty utrzymania są niewielkie, czynsz to około 430-460 zł miesięcznie (z podwyższonym funduszem remontowym), mieszkanie ogrzewane jest gazem, co nie wychodzi drogo. Na funduszu remontowym wspólnoty z tego co się orientuję odłożona jest już bardzo duża kwota, która będzie wykorzystana na dalsze modernizacje kamienicy.

Wszystkie instalacje (elektryczna, wodna, gazowa) są wymienione. W skład oferty wchodzi pełne umeblowanie mieszkania oraz wszelkie sprzęty AGD i RTV widoczne na zdjęciach. W całym mieszkaniu meble w zabudowie wykonane na wymiar z dobrych materiałów. Kuchnia zrobiona na wymiar z możliwością wymiany frontów na inny kolor. Sprzęty AGD w kuchni: zmywarka Siemens, piekarnik Bosch, lodówka Samsung, płyta gazowa, okap. W salonie TV 50 cali Smart LG. W lokalu zainstalowany szybki Internet światłowodowy Netia. W łazience komfortowa wanna narożna oraz pralka Samsung. 

Ogrzewanie piecem gazowym Termet (wymieniony 5 lat temu), ze sterownikiem WIFI do zdalnego sterowania temperaturą. Liczne punkty oświetleniowe, w tym punkty świetlne na suficie w salonie sterowane przez pilota.

Nad mieszkaniem znajduje się nieużytkowy strych, a dach został całkowicie wymieniony jakieś 5-6 lat temu.

Z sypialni wychodzi się wprost na dość spory balkon, odgrodzony płotkiem od wzroku sąsiadów. Widok na kilkudziesięcioletnie drzewa na podwórku.

Kamienica ma ponad 100 lat, została wybudowana w latach 20, posiada bardzo grube ściany z cegły, co sprawia, że dobrze utrzymuje temperaturę oraz jest dźwiękoszczelne. Trudno porównywać tą jakość do nowego budownictwa lub wielkiej płyty. W salonie znajduje się oryginalny, stuletni komin z cegły, wyczyszczony i lakierowany. Kamienica posiada sporą i nietuzinkową klatkę schodową - w formie trójkąta. Sąsiedzi są mili i nigdy nie sprawiali nam kłopotów jak tam mieszkaliśmy. 

Mieszkanie posiada księgę wieczystą, jest wolne od wszelkich obciążeń.

W chwili obecnej mieszkanie zamieszkują jeszcze nasi wieloletni najemcy (na okresie wypowiedzenia), którzy w przypadku kupna mieszkania pod inwestycję, być może byliby zainteresowani dalszym najmem.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42,85 m²
• 2 piętro w 3-piętrowej kamienicy z 1921 roku
• Wrocław, Borek, ul. Mielecka
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj