Wrocław Borek
ul. Bolesława Ulanowskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż mieszkanie w jednej z najlepszych lokalizacji Wrocławia - Borku sąsiadującego z Parkiem Południowym, Parkiem Grabiszyńskim i licznymi skwerami. Usytuowanie budynku gwarantuje ciszę i spokój, a jednocześnie pozwala na szybki dojazd do centrum, na Uniwersytet Ekonomiczny jak i wyjazd w kierunku A4/AOW.

Mieszkanie:

- duży pokój - 14,5m2,
- mały pokój - 8,5m2,
- kuchnia - 4,5m2,
- łazienka - 3,5m2,
- pom. gosp. - 1,5m2
- resztę zajmuje korytarz + duża szafa.
Wystawa okien: południowo-zachodnia.

Wysokość: 3,20m (częściowo, choć można przywrócić na całym mieszkaniu).
Obecnie nad łazienką i częścią przedpokoju jest stworzona przestrzeń do przechowywania rzeczy (wyciągane schodki z łazienki).

Części wspólne:

- wydzielona piwnica z oknem na poziomie 0 o powierzchni 5m2,
- wspólna rowerownia na poziomie 0 - możliwość przechowywania wózków, rowerów i innych sprzętów,
- wspólny duży strych na poziomie mieszkania,
- ogród do wspólnego korzystania (ogrodzony od ulicy),
- rok temu zamontowano nowe drzwi do piwnic, a kilka lat temu na wejściu do budynku


W ostatnich 10 latach był przeprowadzony generalny remont dachu, odwodnienie fundamentów, a także elewacja do wysokości 1. piętra. Aktualnie wspólnota zbiera środki na kolejny etap odnowienia elewacji.

Internet: możliwe podłączenie światłowodu.
Ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny z regularnymi przeglądami).
Opłaty: b. niskie - prąd, gaz i woda wg liczników, czynsz do zarządcy ok. 280zł

Sąsiedztwo: częściowo młode małżeństwa, a częściowo osoby w podeszłym wieku. Mili i pomocni (np. odbiór paczki, czy odpalenie auta zimą ;)

Dla zainteresowanych: historia budynku, w tym pierwotny projekt z 1904 roku znajduje się na stronie https://dbc.wroc.pl/dlibra/publication/164004/edition/125387/content (strona nr 490/492)

Mieszkanie aktualnie wynajmowane, dostępne od października 2025, choć możemy porozmawiać o wcześniejszym terminie.

Prezentacje mieszkania możliwe w poniedziałki od 17:00.

Cena do negocjacji, pośrednikom dziękuję, nie jestem zainteresowany współpracą.

Przedstawiona oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 41,05 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 1910 roku
• Wrocław, Borek, ul. Bolesława Ulanowskiego
• Piwnica, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji