OFERTA TYLKO U NAS !!! POTOCKA !!! METRO MARYMONT 300 METRÓW !!!
Prezentuję Państwu świetną ofertę mieszkania przy ulicy Potockiej zaraz przy Metrze Marymont. Bardzo dobry punkt komunikacyjny oraz cisza i zieleń za oknami to jedne z wielu zalet tego mieszkania.
W skrócie:
ul. Potocka na Żoliborzu ✨

47 m²
3 pokojowe
III piętro w kameralnym IV piętrowym budynku
budynek z 1970 roku
duża piwnica o pow. 5.6 m²  ‼️
stan do remontu
oryginalny parkiet drewniany na podłogach ‼️
300 metrów do Metro Marymont ‼️

LOKALIZACJA
ul. Potocka na Żoliborzu czyli jednej z atrakcyjniejszych dzielnic do życia w Warszawie. 
Do Metro Marymont zaledwie 300 metrów, 8 minut do centrum miasta. 
W najbliższej okolicy wszelkie potrzebne do życia miejsca oraz usługi, w tym sklepy, kawiarnie, poczta, bank oraz Hala Marymoncka z wieloma sklepami, Park Kaskada oraz Plac Lelewela. Dookoła dużo terenów zielonych, głównie niska zabudowa. 
W pobliżu dodatkowo znajdują się: Kino Wisła, Teatr Komedia, C.H. Arkadia, a także tereny rekreacyjne oraz zielone: Kępa Potocka, znany basen na Potockiej, Park Kaskada oraz tzw. Prochownia. 
INFORMACJE O MIESZKANIU
Mieszkanie 3 pokojowe o pow. 47 m² znajdujące się na III piętrze w niskim budynku z cegły bez windy. 
Na mieszkanie obecnie składają się:

salon (16 m²),
kuchnia (6 m²),
sypialnia (9 m²),
sypialnia (6,6 m²),
łazienka (2,5 m²),
wc (1,4 m²),
przedpokój (5,5 m²). 

Stan mieszkania do remontu, chociaż nadaje się ono do zamieszkania bądź jako inwestycja pod wynajem od ręki po niewielkim odświeżeniu.
Okna oryginalne drewniane do wymiany, na podłogach piękny parkiet drewniany do ewentualnego wycyklinowania, elektryka aluminiowa. 
Mieszkanie posiada mały balkon, ekspozycja okien na zachód (salon oraz jedna sypialnia) i na wschód (sypialnia oraz kuchnia). 
Dużą zaletą mieszkania jest usytuowanie, co daje poczucie prywatności (widok na zieleń, a nie zabudowę mieszkalną) oraz cisza (oddalenie od głośnej ulicy). 
Budynek ogrodzony, stanowiący teren zamknięty z zielonym patio. 
Przeprowadzone prace: nowa elewacja, piony wodno-kanalizacyjne nowe, klatka schodowa wyremontowana. 
Do mieszkania przynależy duża piwnica o pow. 5,6 m2. 
Parkowanie samochodu? 
Wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych przy ulicy (abonament 30 zł rocznie w ramach strefy płatnego parkowania). 
Spółdzielcze własnościowe z możliwością założenia KW (możliwość zakupu przez obcokrajowców, bez zezwolenia wojewody).
Opłaty miesięczne do zarządcy nieruchomości 700 zł (w tym opłata na fundusz remontowy, zaliczki na media, wywóz śmieci, etc.) + prąd i gaz wg zużycia.
Mieszkanie dla osoby, która chce mieszkać na Żoliborzu i czerpać ze wszystkich korzyści z tym związanych m.in. 2 minuty do metra, dużo zieleni, świetne restauracje czy niesamowity klimat życia. 
Bardzo duży potencjał aranżacyjny (możliwość stworzenia np. dużego salonu z aneksem kuchennym oraz dwóch sypialni).
Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej
- Współpracując z Witkowski&Rajter otrzymujesz rabat na usługi notarialne
- Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa
Zapraszam do współpracy inne biura nieruchomości.
Cena podlega negocjacji.
Mariusz Rajter
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER
Tel: [numer]