Dzień dobry,

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie na Starym Żoliborzu.

Lokalizacja: ul. Potocka (okolice Parku Lelewela)
Poziom: wysoki parter
Powierzchnia całkowita: 32,30m2, w tym:
- Korytarz: 3,07 m2
- Łazienka: 3,24 m2
- Salon: 22,90 m2
- Kuchnia: 3,06m2

Mieszkanie jest po generalnym remoncie (zakończonym w listopadzie 2025r.), który obejmował:
- Przeniesienie pionów wodociągowych i kanalizacyjnych w nowe, praktycznie miejsca,
- Całą nową elektrykę wraz z nową skrzynką bezpieczników,
- Gładzie na wszystkich ścianach wraz z malowaniem farbami ceramicznymi,
- Nową podłogę (płytki) w przedpokoju, łazience i kuchni,
- Całkowicie nową łazienkę z odpływem liniowym, WC podtynkowym i pralką,
- Całkowicie nową kuchnię - szafki, blaty, sprzęty AGD (lodówka, płyta grzewcza, zmywarka), hydraulika, elektryka,
- Nowe drzwi wejściowe,
- Nowe drzwi wewnętrzne,
- Cyklinowanie dębowej podłogi (jest piękna).

Mieszkanie na dzień dzisiejszy jest w stanie "wejdź i mieszkaj" - czeka jedynie na umeblowanie wg. własnego gustu.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Okolica budynku ogrodzona i bezpieczna, na terenie której znajdują się m.in. dwie wiaty rowerowe.

W zeszłym roku w budynku zmodernizowano węzeł cieplny. Aktualnie trwają procedury do realizacji remontu klatek schodowych i elewacji (budynek znajduje się na terenie weryfikowanym przez konserwatora zabytków).

Aktualny czynsz mieszkania to ok. 440zł.

Mieszkanie stanowi pełną własność o w pełni uregulowanej sytuacji.

Oprócz stanu samego mieszkania, na szczególną uwagę zasługuje lokalizacja nieruchomości: najładniejsza część Żoliborza - Stary Żoliborz z willową zabudową po drugiej stronie ulicy, parki, kameralne uliczki oraz dwie stacje metra w zasięgu 5-minutowego spaceru (Marymont oraz Pl. Wilsona). Takich lokalizacji nie trzeba reklamować :)

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu, z chęcią udostępnię mieszkanie do obejrzenia.

Sprzedaję wyłącznie bezpośrednio.

Pozdrawiam,
Filip