Mam przyjemność przedstawić Państwu niezwykle atrakcyjną ofertę, pięknego, jasnego 2-pokojowego apartamentu w bardzo wysokim standardzie, gotowego do zamieszkania - usytuowanego w dzielnicy Żoliborz przy ulicy Poli Gojawiczyńskiej 17 w kameralnej inwestycji.

Gustownie wykończony przy współpracy z architektem , doświetlony i funkcjonalny 2-pokojowy apartament z dużym tarasem z widokiem między innym na pobliski park. Nieruchomość jest usytuowana z dala od zgiełku, w kameralnej zabudowie. Budynek wzniesiono według projektu pracowni KAPS Architekci. Wystrojem nawiązuje do motywu zielonych gałęzi i liści - elewacje wyłożone są nieregularnymi, zielonymi płytami imitującymi liście, a balkony od strony ulicy podtrzymywane są przez niewielkie, rozgałęziające się filary. Od strony podwórka zastosowano nieregularne linie elewacje, ukryte za podłużnymi loggiami balkonowymi utrzymane na planie łuku.

Wszystko to z jednoczesnym szybkim i dogodnym dojazdem do centrum Warszawy .

Zakup polecam singlom, parze, rodzinie, a także jako inwestycję.

MIESZKANIE

Jednopoziomowy 2-pokojowy apartament o łącznej powierzchni 48,54 m2 usytuowany na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku mieszkalnego z windą z 2011 roku. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,34 m2. Apartament składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki. Całość została zaprojektowana i wykonana przez biuro architektoniczne. Wykończony materiałami wysokiej jakości z dbałością o detale ( dębowa podłoga, włoski gres , wyposażenie renomowanych firm), tworzy bardzo elegancką i jednocześnie przytulną przestrzeń do życia. Na podłodze położono deskę dębową oraz wysokiej klasy włoski gres. Niewątpliwym ponadto atutem apartamentu jest duży, niemal 14 metrowy taras z dostępem z każdego pokoju.

LOKALIZACJA

Warszawa |Żoliborz | Sady Żoliborskie| ul. Poli Gojawiczyńskiej

Żoliborz to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. Łączy w sobie historię z nowoczesnością, spokój z wieloma możliwościami, najpiękniejszą w stolicy zieleń i architekturę z użytkową infrastrukturą! Dużym atutem tej okolicy są liczne tereny zielone, parki, ścieżki rowerowe, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

W bliskim sąsiedztwie:


Sklepy, restauracje, placówki medyczne
Szkoły, przedszkola -500 m -2 min
Teatr Komedia- 1,5 km- 5 min
Park Stefana Żeromskiego - 2,2 km - 7 min
Park Sady Żoliborskie - 200 m- 2 min pieszo
Westfield Arkadia- 3 km- 8 min
Przystanki autobusowe ([numer],[numer], N13,N44,N63)
Przystanki tramwajowe ([numer],28,33)
Metro I linia (p. Marymont)- 600 m - 8 min pieszo




ROZKŁAD POMIESZCZEŃ


Salon- ok. 21,3m2
Aneks - ok. 6,8 m2
Sypialnia - ok. 12m2
Łazienka - ok. 5,7m2
Hall - ok.3 m2
Taras- ok. 13,5 m2



WYPOSAŻENIE

W mieszkaniu urządzonym w wysokim standardzie główne pomieszczenie stanowi gustowny salon, który harmonijnie współgra z aneksem kuchenny z pełnym umeblowaniem niemieckiej firmy Siematic. Na wyposażeniu znajdziemy wszelkie niezbędne sprzęty marki Miele: lodówkę, płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę, okap.

W części wypoczynkowej znajduje się rozkładany narożnik oraz stolik kawowy. Część jadalnianą z kolei dopełnia drewniany stół wraz z kompletem krzeseł.

W sypialni komfort spania zapewnia duże 2 osobowe łóżko , a miejsce do przechowywania odnajdziemy w bardzo przestronnej zabudowanej szafie .

W łazience połączenie bieli i kamienia tworzy klasyczną elegancję. Duża kabina prysznicowa typu walk-in zapewnia komfort użytkowania. Podłoga i ściany wyłożono gresem wielkoformatowym włoskich firm Fiandre oraz Rex. Armatura renomowanych marek: Alape, Provex, Catalano. Oświetlenie Chores i Delta Light a całość dopełniają wysokie na 2,5 m drzwi marki Piu Design.

Dodatkową przestrzeń do przechowywani odnajdziemy także w korytarzu w postaci szafy.

Apartament wykończony wysokiej jakości materiałami jak drewniana podłoga Bauwerk w połączeniu z nietuzinkowym wyposażeniem min. elementami w postaci oświetlenia belgijskich marek Trizo i Kreon czy dekoracyjnymi grzejnikami Vasco nadaje temu miejscu elegancki i ponadczasowy wygląd i charakter.


UDOGODNIENIA


Cichobieżna winda.
Ekspozycja północno-zachodnia.
Duży taras.
W cenie mieszkania komórka lokatorska (2,34m2).



STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: Własność

DODATKOWE INFORMACJE


Czynsz administracyjny -ok. 980 PLN
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo - 7 0 000 PLN
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie



Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.


Wiktor Faliszewski
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 28283
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.



Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.






Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wiktor Faliszewski (licencja nr: 28283)