Na sprzedaż funkcjonalne i komfortowe mieszkanie z dużym ogródkiem w inwestycji przy ul. Kaliny Jędrusik 6 | Warszawa - Żoliborz, osiedle Żoliborz Artystyczny.

Przedmiotem oferty jest dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 40,66 m², zlokalizowane na parterze pięciopiętrowego budynku z 2015 roku przy ul. Kaliny Jędrusik 6, w dzielnicy Żoliborz.
Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z monitoringiem i ochroną, stanowiąc idealną propozycję zarówno dla singla lub pary, jak i jako inwestycja pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
• 40,66 m² - funkcjonalny i komfortowy układ pomieszczeń
• Nasłoneczniony (ekspozycja południowa) taras z ogródkiem o powierzchni 27,89 m²
• Ogródek i okna wychodzą na cichy i spokojny pasaż wewnętrzny - zero hałasu z ulicy.
Ogródek jest usytuowany na podwyższeniu i odgrodzony. Podejście od zewnątrz do ogródka jest dodatkowo objęte monitoringiem.
• Nowoczesny budynek z 2015 r.
• Osiedle monitorowane z ochroną
• Cicha, zielona okolica z terenami rekreacyjnymi
• Bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy jak i z trasą S8

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie o przemyślanym i komfortowym układzie pomieszczeń składa się z:
• salonu z aneksem kuchennym - 19,10 m²
• sypialni - 11,07 m²
• łazienki - 4,87 m²
• przedpokoju - 5,62 m²
• tarasu z ogródkiem - 27,89 m²

Ekspozycja okien na stronę południową zapewnia dostęp światła dziennego. Aneks kuchenny wyposażony jest w sprzęt AGD, w tym lodówkę, zmywarkę oraz płytę indukcyjną. W mieszkaniu znajduje się również pralka.
Mieszkanie zostało niedawno odmalowane. Dużym atutem nieruchomości jest duży ogródek z tarasem, który stanowi dodatkową przestrzeń do relaksu, pracy na świeżym powietrzu czy spotkań towarzyskich.

OPIS INWESTYCJI:
Budynek został oddany do użytkowania w 2015 roku i stanowi część nowoczesnego, kameralnego osiedla mieszkaniowego Żoliborz Artystyczny.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
• plac zabaw i siłownia plenerowa na terenie osiedla
• monitoring oraz ochrona 24h

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Żoliborza, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej oraz terenów spacerowych.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
• sklepy i supermarkety
• restauracje i kawiarnie
• punkty usługowe
• przedszkola i żłobki
• siłownie oraz tereny rekreacyjne
• place zabaw oraz punkty medyczne

Lokalizacja zapewnia kameralny charakter osiedla przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej.

KOMUNIKACJA:
• przystanki autobusowe w odległości kilku minut spacerem (autobusy linii [numer])
• W pobliżu stacja kolejowa Warszawa Powązki (jeden przystanek do stacji Metro Dworzec Gdański)
• szybki dojazd do galerii handlowej Arkadia
• dogodny dojazd do trasy S8
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15-20 minut.

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:
• czynsz administracyjny: ok. 750 zł
• miejsce postojowe w garażu podziemnym - 70 000 zł (dodatkowo płatne)
• przestronna komórka lokatorska - 30 000 zł (dodatkowo płatne)
• pełna własność z księgą wieczystą

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.