Narożne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 82 m² na trzecim piętrze kamienicy z 1928 roku przy placu Inwalidów, w samym sercu Żoliborza Oficerskiego. Adres: Adama Mickiewicza 20.

Sercem mieszkania jest salon o powierzchni 28,6 m² z aneksem kuchennym i sprawnym, działającym kominkiem - rzadkość na warszawskim rynku wtórnym, gdzie większość przewodów kominowych dawno wyłączono z użytku. Okna wychodzą na dwie strony placu, dzięki czemu naturalne światło wędruje po wnętrzach od rana do wieczora. Wysokie sufity, grube ceglane mury gwarantujące ciszę i zachowany przedwojenny rozkład - z reprezentacyjną strefą wejściową z dwóch przedpokoi, oddzielną garderobą i dwoma pomieszczeniami gospodarczymi - tworzą przestrzeń, jakiej nie oferuje współczesne budownictwo.

Mieszkanie przeszło kilka lat temu generalny remont, obejmujący pełną wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej. Gaz został całkowicie odłączony - lokal działa wyłącznie na instalacji elektrycznej. Wnętrza wymagają jedynie odświeżenia pod własny gust. Ciekawostka dla ceniących autentyzm: pod obecnymi panelami zachowały się oryginalne przedwojenne deski podłogowe, które można odsłonić i odrestaurować.

Do mieszkania przynależy wyremontowana, sucha piwnica o powierzchni około 5 m², usytuowana za dodatkową kratą oddzielającą część korytarza piwnicznego - bardziej prywatna i bezpieczna niż typowe komórki lokatorskie.

Bezpośrednio nad mieszkaniem znajduje się strych, który w 2025 roku przeszedł kompleksowy remont: wymieniono więźbę dachową, wykonano nowe odeskowanie i pokrycie dachu. Najkosztowniejszy etap ewentualnej adaptacji poddasza został więc sfinansowany przez Spółdzielnię. W sąsiedniej, bliźniaczej klatce identyczny strych został już wykupiony i przebudowany na pełnoprawne mieszkanie - droga formalna jest przetarta, a dla nowego właściciela oznacza to realną możliwość stworzenia dwupoziomowego apartamentu w zabytkowej kamienicy.

Lokalizacja należy do najbardziej cenionych w Warszawie. Zabudowa Żoliborza Oficerskiego, chroniona przez konserwatora, pozostaje niezmieniona od międzywojnia - liczba przedwojennych mieszkań w tej części miasta jest zamknięta raz na zawsze. W zasięgu krótkiego spaceru dwie stacje metra: Plac Wilsona i Dworzec Gdański, a także Park Żeromskiego, Park Fosa i Stoki Cytadeli oraz tereny rekreacyjne Kępy Potockiej. Na zamkniętym terenie posesji znajdują się miejsca parkingowe i garaże zarządzane przez Spółdzielnię, a okolica Placu Inwalidów należy do najbardziej komfortowych części strefy płatnego parkowania.

Stan prawny jest w pełni uregulowany: mieszkanie stanowi odrębną własność z założoną własną księgą wieczystą (lokal uwłaszczony, a nie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu). Dla kupującego oznacza to pełną własność wpisaną do księgi, prostą procedurę notarialną i żadnych przeszkód przy finansowaniu zakupu kredytem hipotecznym.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.