Na sprzedaż bezpośrednio wyjątkowe, bardzo ciche mieszkanie o powierzchni 42,79 m², położone na parterze nowoczesnego osiedla Riviera Park przy ul. Krzyżówki na warszawskim Żeraniu.

Największym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni 43,74 m² - większy od samego mieszkania - z tarasem o powierzchni około 12 m². Ogród jest ogrodzony i otoczony żywopłotem, dzięki czemu zapewnia prywatność i tworzy naturalne przedłużenie salonu.

Wszystkie okna wychodzą na zachód, w stronę zielonego, wewnętrznego patio osiedla. W bezpośrednim sąsiedztwie nie ma ulicy ani ruchu samochodowego, dlatego mieszkanie jest wyjątkowo ciche.

Najważniejsze atuty:
- 42,79 m² i funkcjonalny układ dwóch pokoi,
- prywatny ogród 43,74 m²,
- taras około 12 m²,
- zachodnia ekspozycja,
- widok na zieleń i brak bezpośredniego sąsiedztwa ulicy,
- klimatyzacja LG chłodząca całe mieszkanie,
- podwójne rodzinne miejsce w garażu podziemnym,
- designerskie, spójne wnętrze,
- pełne wyposażenie kuchni i liczne zabudowy na wymiar,
- bezpośrednie sąsiedztwo Parku Żerańskiego i Kanału Żerańskiego.

Układ mieszkania
Mieszkanie składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu,
- oddzielnej sypialni,
- łazienki z dużym prysznicem typu walk-in,
- funkcjonalnego przedpokoju z pojemnymi zabudowami.

Układ jest bardzo dobrze wykorzystany i zapewnia dużo miejsca do przechowywania.

Standard wykończenia
Mieszkanie zostało wykończone w 2020 roku. Kuchnia, zabudowy w przedpokoju oraz meble łazienkowe zostały wykonane na wymiar.
Na podłodze w całym mieszkaniu, poza łazienką, znajduje się dębowa deska Barlinecka ułożona w jodełkę. Podłogę można w przyszłości wycyklinować i odnowić.

W cenie pozostają:
- zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD,
- lodówka Samsung,
- zmywarka Electrolux,
- piekarnik Electrolux,
- płyta indukcyjna Electrolux,
- okap Amica,
- pralka LG,
- klimatyzacja LG,
- wszystkie zabudowy na wymiar,
- szafa IKEA zajmująca całą ścianę sypialni,
- lustra i oświetlenie, w tym lampy polskiej marki Kaspa.

Pozostałe meble ruchome mogą zostać przedmiotem indywidualnych ustaleń.
Mieszkanie jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie, ale przed wprowadzeniem warto przewidzieć malowanie ścian i drobne prace kosmetyczne. Zieleń w ogrodzie wymaga ponownego zaaranżowania, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb.

Budynek i osiedle
Budynek został zrealizowany przez Marvipol i oddany do użytkowania w 2020 roku. Ma pięć pięter, windę oraz garaż podziemny.
Riviera Park jest zamkniętym, monitorowanym osiedlem z ochroną. Do dyspozycji mieszkańców pozostają m.in.:
- zielone patio,
- plac zabaw położony z dala od okien mieszkania,
- rowerownia,
- wózkownia.

Lokalizacja
Osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Żerańskiego i Kanału Żerańskiego - idealnych miejsc na spacery, bieganie, jazdę na rowerze i wypoczynek nad wodą.
W pobliżu dostępne są sklepy, lokale usługowe, żłobki, przedszkole oraz przychodnia Lux Med.
- około 4-5 minut pieszo do przystanku autobusowego przy ul. Płochocińskiej,
- około 10-15 minut autobusem do metra Marymont,
- dogodny wyjazd w stronę centrum i trasy S8.

Cena mieszkania: 749 000 zł
Podwójne rodzinne miejsce garażowe: 80 000 zł
Zakup miejsca garażowego jest obowiązkowy.
Łączna cena nieruchomości: 829 000 zł
Czynsz administracyjny wynosi około 800 zł miesięcznie.

Odrębna własność lokalu z księgą wieczystą. Udział w gruncie jest objęty procesem przekształcenia użytkowania wieczystego we własność. Zakup mieszkania jest możliwy również na kredyt.
Mieszkanie będzie dostępne do przekazania pomiędzy 1 a 15 grudnia 2026 roku.
Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli - bez prowizji dla kupującego.
Zapraszamy do kontaktu.