Warszawa Wola
ul. Żytnia
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie 56 m2 na strzeżonym osiedlu w budynku z 2001 roku. W bardzo dobrej lokalizacji, po dwa przystanki do każdej z linii metra.

10 min piechotą do centrum biznesowego na Woli (rondo Daszyńskiego). Centra handlowe Arkadia i Złote Tarasy w odległości 2,5km każdy. Na parterze bloku liczne lokale usługowe:
- duży sklep spożywczy
- żabka,
- siłownia
- fitness
- kosmetyczka
- fryzjer
- kwiaciarnia
- dla miłośników zwierząt - weterynarz, ponoć jeden z lepszych na Woli

Pełna własność z księgą wieczystą i już wykupionym gruntem na własność (bez wieczystego użytkowania).

Ciche i spokojne. Okna wychodzące na ulicę Okopową, oddzielone od jezdni dużym pasem zieleni. Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren ten nie jest przeznaczony pod zabudowę. Najbliższy blok widoczny z okna znajduje się w odległości 100 m.
Usytuowane na drugim piętrze dziesięciopiętrowego bloku. Pod spodem nieuciążliwe lokale usługowe (działające max do 18:00). Na klatce tylko jeden sąsiad, na górze sympatyczna rodzina.

Mieszkanie składa się z: 2 pokoi, kuchni, łazienki oraz balkonu. Jest gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych.

Salon:

Duży przestronny pokój o powierzchni około 24m2. Podwieszany dwupoziomowy sufit z oświetleniem led. Strefa relaksu z dużą narożną kanapą z funkcją spania. Wydzieliliśmy kącik do pracy z biurkiem i kontenerkiem, ale można zamienić na strefę jadalnianą ze stołem na 6 osób.
Wyjście na zabudowany balkon typu loggia (ok. 9m2), na którym znajdują się dwie wkomponowane szafy. Mniejsza z przeznaczeniem np. na obuwie. Większa na dodatkowe szpargałki :)

Kuchnia:

Oddzielna kuchnia z oknem o powierzchni ok.8m2. Bardzo wygodna w użytkowaniu, ze sporym blatem roboczym. Otwarta na korytarz. Meble w zabudowie. Dodatkowo podwyższony barek śniadaniowy, który w razie potrzeby zwiększa ilość blatu roboczego.
Wyposażona w AGD:
- zmywarka 45cm,
- lodówka,
- piekarnik w zabudowie,
- płyta indukcyjna,
- okap podszafkowy.

Sypialnia:

Pokój o powierzchni ok. 12m2. z szafą w zabudowie na całą ścianę. Można wstawić duże łóżko dwuosobowe.

Łazienka:

Wyposażona w wannę z funkcją prysznica. Umywalka wpuszczana w blat. Duże lustro z oświetleniem. Pralka w zabudowie. Wymaga odświeżenia.

W korytarzu jest szafa wnękową oraz kącik na przechowywanie butów i kurtek.

Dodatkowe zalety:
- system alarmowy
- klimatyzacja
- światłowód
- duże możliwości aranżacyjne ponieważ lokal ma wysokość 4m (obecnie w całym mieszkaniu podwieszane sufity na wysokości 2,85m)
- z balkonu możliwe wyjście na dach części użytkowej bloku, którą można zaaranżować na "ogródek" wypoczynkowy po uzyskaniu zgody ze Spółdzielni
- możliwość wynajęcia miejsca postojowego w ogromnym dwupoziomowym garażu podziemnym
- w cenie zabudowa stała, pozostałe meble do uzgodnienia.
- niski czynsz 840 zł z wszystkimi zaliczkami (fundusz remontowy, zaliczka na ogrzewanie - zawsze mamy nadpłatę, zaliczka na wodę i śmieci dla dwóch osób, opłata za antenę TV - podstawowe programy)
- 2 lata temu zostały wymienione piony wodne i kanalizacyjne

Oferta prywatna. Agencjom dziękujemy.
Kontakt telefoniczny po 17:00

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 56 m²
• 2 piętro w bloku z 2001 roku
• Warszawa, Wola, ul. Żytnia
• Balkon, możliwość wynajęcia garażu, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka