Warszawa Wola
ul. Włodzimierza Majakowskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Bezpośrednio, bez prowizji.

Ciche, przestronne, ustawne i bardzo jasne mieszkanie z widokiem na zieleń na warszawskiej Woli.
Spokojna, cicha i zielona okolica. Wokół budynku wiele ogólnodostępnych darmowych miejsc parkingowych.
Idealne dla pary, niedużej rodziny, jak również pod wynajem.

Mieszkanie 2-pokojowe z oddzielną kuchnią i garderobą. Dodatkowo mieszkanie posiada loggię (2.5 m2) i piwnicę (ok. 3 m2). Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w 3-piętrowym budynku bez windy z 2 mieszkaniami na piętro.

Brak okien innych budynków w najbliższej odległości zapewnia poczucie prywatności.

Mieszkanie dwustronne:
- od strony wschodniej znajduje się sypialnia (11.9 m2) z szafą wnękową oraz łazienka z oknem (3.2 m2)
- na stronę zachodnią, z widokiem na ogród sąsiedniego liceum, wychodzi pokój dzienny (17.1 m2) połączony z loggią (ok. 2.5 m2) oraz oddzielna kuchnia (7.6 m2), której okno wychodzi na loggię.

Mieszkanie jest wyposażone i umeblowane, gotowe do zamieszkania, po generalnym remoncie w 2015 i odświeżeniu w 2022 roku. Okna PCV. Na podłodze w większości pomieszczeń znajduje się drewniany, dobrze utrzymany parkiet. Ogrzewanie miejskie.
W kuchni gaz.
Świadectwo energetyczne ważne do 2033-12-18: EU = 106.22 kWh/(m2/rok), EP = 111.13 kWh/(m2/rok).
Czynsz administracyjny (w tym ogrzewanie miejskie) wynosi 980 zł.

Spółdzielcze własnościowe, założona księga wieczysta, grunty uregulowane, brak hipoteki.

Budynek zarządzany przez sprawnie działająca spółdzielnię mieszkaniową, zadbany, regularnie sprzątany i modernizowany. Dookoła dużo zieleni oraz mnóstwo ogólnodostępnych i bezpłatnych miejsc postojowych.

ATUTY:
- świetny rozkład dający bardzo duże możliwości aranżacyjne
- ekspozycja okien na wschód i zachód zapewniająca odpowiednią ilość światła
- brak wysokiej zabudowy dookoła oraz cisza i spokój
- lokalizacja gwarantująca świetną komunikację z resztą stolicy (blisko przystanki autobusowe, tramwajowe, SKM, rowery Veturilo; Metro Młynów w odległości 1.3 km)
- sąsiedztwo Lasku na Kole, Parku Moczydło oraz Parku im. Księcia Janusza
- wygodny dostęp do infrastruktury handlowo - usługowej oferowanej przez dzielnicę Wola.

LOKALIZACJA:
- do 300 m: placówki handlowo-usługowe (m. in. Żabka, warzywniak, paczkomat, piekarnia, poczta), kompleks leśny Lasek na Kole, przystanek PKP Koło, stacja kolejowa SKM Warszawa Koło, stacja systemu rowerów miejskich Veturilo, żłobek, liceum, dwie przychodnie lekarskie, apteka, weterynarz, hala sportowa Koło, centrum wspinaczkowe
- do 500 m: Park Moczydło, Park im. Księcia Janusza, przedszkole, szkoła podstawowa, restauracje, kawiarnie, skwery, place zabaw, buddyjski ośrodek medytacyjny
- do 1 km: Biedronka (Lidl w odległości 2 km), kościół, liceum społeczne, Bazar na Kole oraz Bazar Olimpia

SKOMUNIKOWANIE transportem publicznym:
- Rondo Daszyńskiego - 13 minut
- Warszawa Zachodnia - 13 minut
- Plac Bankowy - 15 minut
- Stare Miasto - 20 minut
- Warszawa Centrum - 20 minut
- CH Westfield Arkadia - 20 minut (10 minut autem)
- CH Wola Park - 20 minut (10 minut autem)

SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o łącznej powierzchni 49,50 m² składa się z następujących pomieszczeń:
- pokój dzienny (17.1 m2) - ustawny, z wyjściem na loggie
- kuchnia (7.6 m2) - oddzielna, widna, z oknem wychodzącym na loggię
- sypialnia (11.9 m2) - przestronna, z szafą wnękową
- łazienka (3.2 m2) - z wanną
- przedpokój (6.7 m2) - funkcjonalny, z pawlaczem i wnęką na pralkę
- garderoba (3.0 m2)
Dodatkowo mieszkanie posiada loggię (2.5 m2) oraz piwnicę (ok. 3 m2).

Serdecznie zapraszam na prezentację. Proszę pisać przez WhatsApp, SMS czy formularz kontaktowy lub dzwonić.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 $1 Kodeksu Cywilnego

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 1960 roku
• Warszawa, Wola, ul. Włodzimierza Majakowskiego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2023
  EU: 106.22, EK: 133.24, EP: 111.13, Jednostkowa wielkość emisji: 0.03