Inwestycyjna kawalerka przy metrze - najemca | potencjał wzrostu wartości.

Warszawa - Wola, ul. Krępowieckiego 9.

Na sprzedaż kompaktowe mieszkanie 29 m² w świetnej lokalizacji na warszawskiej Woli - kilka minut od metra Księcia Janusza oraz centrum handlowego Wola Park.

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję inwestycyjną z możliwością dalszego wynajmu oraz potencjałem wzrostu wartości w przyszłości.

Układ mieszkania:
- salon z aneksem kuchennym
- oddzielna sypialnia
- łazienka
- przedpokój.

Mieszkanie do remontu, co daje możliwość aranżacji według własnej koncepcji lub przygotowania pod wynajem.

Najemca - gotowy dochód.
Lokal jest obecnie wynajmowany przez spokojnego i terminowego najemcę, który chętnie kontynuowałby najem po sprzedaży mieszkania.
Umowa obowiązuje do końca kwietnia.

Kupujący może:
- przejąć najem i generować dochód od pierwszego dnia
- zakończyć najem i przeprowadzić remont pod własną strategię inwestycyjną.

Stan prawny:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Na dzień dzisiejszy:
- brak możliwości założenia księgi wieczystej (nieuregulowane grunty)
- grunt należy do miasta
- brak roszczeń do gruntu
- ważne - część lokali ma KW które zostały założone przed wejściem w życie ustawy 7 sędziów. Obecnie prowadzone są prace nad nową ustawą, która ma usprawnić proces regulacji gruntów.

Spółdzielnia prowadzi działania w kierunku uregulowania stanu prawnego gruntu, co w przyszłości może przełożyć się na istotny wzrost wartości nieruchomości.

Lokalizacja:
- metro Księcia Janusza
- centrum handlowe Wola Park
- trzy duże parki i tereny zielone
- bardzo dobra komunikacja z centrum.
To jedna z najbardziej zielonych i dobrze skomunikowanych części Woli.

Sprzedaż wyłącznie za gotówkę.

Tego typu mieszkania w tej lokalizacji rzadko pojawiają się na rynku.
Ze względu na brak księgi wieczystej cena jest dziś wyraźnie niższa niż podobnych mieszkań w okolicy, co stwarza możliwość zakupu poniżej wartości rynkowej.
Po uregulowaniu stanu prawnego gruntu wartość nieruchomości może wzrosnąć nawet o ok. 100 000 zł, co czyni ją interesującą inwestycją z potencjałem wzrostu wartości.

Sama byłam agentem nieruchomości, więc nie jestem zainteresowana współpracą z pośrednikami.