Ciche 77 m² w sercu biznesowej Woli - dwie sypialnie, salon z aneksem i balkon nad zielonym dziedzińcem.

Przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 77,28 m² na 3. piętrze budynku z 2016 roku przy ul. Siedmiogrodzkiej 1. Mieszkanie dwustronne; okna i balkon wychodzą na wewnętrzny, zagospodarowany dziedziniec z zielenią - to rzadkość w tej części miasta: cisza i widok na drzewa, a jednocześnie kilka minut od metra i biurowców Ronda Daszyńskiego.

UKŁAD (funkcjonalny, bez metrów straconych na korytarze):
• salon z otwartym aneksem kuchennym z wyspą - wyjście na balkon przez narożne, pełnowymiarowe przeszklenie
• sypialnia główna z zabudowaną szafą
• druga sypialnia - pełnowymiarowa, z miejscem na biurko i strefę pracy
• łazienka z wanną i miejscem na pralkę
• osobne WC - ogromna wygoda dla rodziny i przy pracy zdalnej
• przedpokój z zabudową i dodatkowy hol prowadzący do części prywatnej
• balkon 5 m² - mieści stolik i dwa fotele, ekspozycja na dziedziniec

STAN: mieszkanie zadbane, gotowe do zamieszkania. Gres i panele na podłogach, kuchnia w pełnej zabudowie z wyspą i sprzętem AGD, drewniana stolarka drzwiowa, ogrzewanie miejskie.

BUDYNEK I OSIEDLE:
• rok budowy 2016, winda, garaż podziemny
• zamknięty, zagospodarowany dziedziniec z zielenią
• pełna infrastruktura na miejscu: lokale usługowe, sklepy, kawiarnie
• ochrona / recepcja od strony ul. Siedmiogrodzkiej i ul. Giełdowej

LOKALIZACJA - bliska Wola, osiedle Czyste:
• kilka minut pieszo do metra M2 (Rondo Daszyńskiego), tramwaje przy Kasprzaka i Wolskiej
• kilka minut do pływalni "Delfin" oraz do dwóch obiektów Zdrofit
• w zasięgu spaceru: Browary Warszawskie, Muzeum Powstania Warszawskiego, Warsaw Spire i biurowce Woli
• ok. 2 km do ścisłego centrum, szybki wyjazd na S8 i Trasę Łazienkowską
• szkoły, przedszkola, przychodnie i park Sowińskiego w bezpośrednim sąsiedztwie

CENA:
• mieszkanie 77,28 m² - 1 700 000 zł (21 997 zł/m²)
• komórka lokatorska 3,14 m² - 35 000 zł (sprzedawana razem z mieszkaniem)
• opcjonalnie: wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym - 100 000 zł

DLA INWESTORA: porównywalne mieszkania 3-pokojowe w tej lokalizacji wynajmują się za ok. 7 000-8 000 zł miesięcznie, co daje rentowność rzędu 5% brutto przy stabilnym, korporacyjnym najemcy z okolicznych biurowców.

Mieszkanie bez obciążeń, pełna własność, księga wieczysta, możliwość szybkiej transakcji. Zapraszam na prezentację - dostępne również wieczorami i w weekendy.
Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami.