Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 109,6 m² przy ul. Rabsztyńskiej na warszawskiej Woli. Lokal znajduje się w nadbudowie kamienicy w spokojnym, wewnętrznym otoczeniu kameralnej zabudowy i zieleni. Lokalizacja łączy spokój i prywatność z doskonałą komunikacją miejską. To propozycja dla osób szukających przestrzeni, funkcjonalnego układu i mieszkania o dużym potencjale aranżacyjnym.

MIESZKANIE
Lokal zajmuje dwa ostatnie piętra budynku i oferuje bardzo wygodny układ, który naturalnie oddziela strefę dzienną od prywatnej. Wnętrze jest jasne, dobrze doświetlone dzięki ekspozycji na dwie strony świata, a wysokość pomieszczeń 2,7 m dodatkowo podkreśla poczucie przestrzeni.

Na pierwszym poziomie znajduje się przestronny salon z dużymi oknami, jadalnia mogąca pełnić funkcję dodatkowego pokoju dziennego, oddzielna kuchnia z oknem oraz pełnym wyposażeniem AGD, a także łazienka z kabiną prysznicową i przedpokój z zabudową. Z tej części mieszkania prowadzą drewniane schody na wyższy poziom, z możliwością wykorzystania przestrzeni pod nimi.

Drugi poziom obejmuje część prywatną z trzema sypialniami - dwiema mniejszymi oraz większą z wyjściem na balkon i widokiem na zieleń oraz okoliczną zabudowę. W każdym z pokoi znajdują się szafy w zabudowie. Na tym poziomie mieści się również druga łazienka z wanną, pralką oraz piecem gazowym z zasobnikiem.

BUDYNEK
Budynek z 1953 roku, z nadbudową wykonaną w 2013 roku w technologii ceglanej, znajduje się w wewnętrznej części zabudowy kamienicznej, co zapewnia ciszę i prywatność mimo centralnej lokalizacji. Klatka schodowa jest po remoncie, a całość objęta jest monitoringiem, co podnosi komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Na terenie dostępne są miejsca postojowe, a nieruchomością zarządza prężnie działająca wspólnota dbająca o stan części wspólnych.

Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z pieca gazowego, co pozwala na kontrolę kosztów utrzymania.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Rabsztyńskiej na Woli, w spokojnym, wewnętrznym terenie otoczonym kameralną zabudową oraz zielenią. Lokalizacja zapewnia jednocześnie bardzo dobrą komunikację - w pobliżu znajdują się dwie stacje metra: Młynów oraz Płocka, a także liczne linie tramwajowe i autobusowe, co gwarantuje szybki dojazd do centrum oraz innych części Warszawy.

W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się również tereny zielone, takie jak Park Moczydło oraz Park im. Edwarda Szymańskiego, a także szybki dojazd do Ronda Daszyńskiego i centrum biznesowego Woli.

Pełna własność lokalu. Istnieje możliwość zakupu na kredyt. Czynsz administracyjny wynosi ok. 760 zł. Cena nieruchomości 1 479 000 zł.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.