☀️ SŁONECZNE MIESZKANIE NA 7. PIĘTRZE | PLATYNOWA 8 | PLAC ZAWISZY | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

🏡 SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – OFERTA PRYWATNA.

Proszę o niekontaktowanie się agentów i pośredników nieruchomości. Nie jestem zainteresowana współpracą z biurami nieruchomości ani podpisywaniem umów pośrednictwa.

Na sprzedaż jasne, słoneczne i funkcjonalne mieszkanie przy ul. Platynowej 8 w Warszawie, w doskonale skomunikowanej lokalizacji, w sąsiedztwie Placu Zawiszy.

To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania w dobrze skomunikowanej części miasta, jak i dla inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem.

✨ MIESZKANIE

Lokal o łącznej powierzchni 38,68 m² (w tym piwnica 2,43 m²) znajduje się na 7. piętrze budynku wyposażonego w 2 windy.

W skład mieszkania wchodzą:
- 🛋️ salon połączony z aneksem kuchennym,
- 🛏️ oddzielna sypialnia,
- 🛁 łazienka,
- 🚪 przedpokój.

Południowo-zachodnia ekspozycja okien zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza i przyjemne nasłonecznienie, szczególnie w godzinach popołudniowych.

Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, dzięki czemu jest gotowe do użytkowania lub dalszego wynajmu.

📑 STAN PRAWNY

Lokal został wyodrębniony i posiada odrębną księgę wieczystą. Stanowi to dodatkowy atut nieruchomości i zapewnia przejrzystość sytuacji prawnej przy zakupie.

📍 DOSKONAŁA LOKALIZACJA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie – w pobliżu Placu Zawiszy, jednego z głównych punktów komunikacyjnych Warszawy.

W okolicy znajdują się:
- 🚉 Dworzec Warszawa Ochota oraz dogodny dostęp do Dworca Centralnego,
- 🚋 liczne przystanki tramwajowe i autobusowe,
- ✈️ dogodny dojazd na Lotnisko Chopina,
- 🛍️ Centrum Handlowe Złote Tarasy,
- ☕ restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe.

🏢 PLANOWANA MODERNIZACJA BUDYNKU

Dodatkowym atutem są zaplanowane na 2027 rok prace modernizacyjne, które poprawią estetykę i standard budynku oraz jego otoczenia.

W planach między innymi:
- termomodernizacja budynku (wymiana elewacji),
- remont balkonów,
- remont dachu,
- wymiana podłóg na klatkach schodowych,
- uporządkowanie przestrzeni przed budynkiem,
- nowe kwietniki, trawniki i zagospodarowanie terenów zielonych.

Planowane inwestycje pozytywnie wpłyną na atrakcyjność budynku i przyszłą wartość nieruchomości.

💰 ATRAKCYJNA PROPOZYCJA INWESTYCYJNA

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane – umowa obowiązuje do końca marca 2027 r. Daje to możliwość wykorzystania nieruchomości również jako inwestycji generującej przychód z najmu.

📋 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- 📐 Powierzchnia wraz z piwnicą: 38,68 m²
- 🏢 Piętro: 7
- 🛗 Budynek: 2 windy
- ☀️ Ekspozycja: południowo-zachodnia
- 🪑 Wyposażenie: umeblowane, sprzęt AGD
- 💵 Czynsz administracyjny: 840 zł/mies. (w tym fundusz celowy)
- 📅 Umowa najmu: do końca marca

🔑 ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ!

Świetna lokalizacja, słoneczne wnętrze, funkcjonalny układ i potencjał inwestycyjny – wszystko w jednej nieruchomości.

**UWAGA: SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. PROSZĘ O KONTAKT WYŁĄCZNIE OSOBY PRYWATNE ZAINTERESOWANE ZAKUPEM. AGENTOM I POŚREDNIKOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ.**