+14zdjęć
!! REZERWACJA !!
Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią i dużym, zabudowanym balkonem, położone na 10. (ostatnim) piętrze budynku przy ul. Okocimskiej 4 na warszawskiej Woli.
Lokal o powierzchni 37,14 m² mieści się w zadbanym budynku z 1973 roku, na osiedlu z monitoringiem, domofonem i dwiema nowoczesnymi windami. To bardzo dobra propozycja dla singla, pary lub inwestora szukającego gotowego mieszkania w świetnie skomunikowanym miejscu. Okolica łączy spokój i zieleń z tętniącym życiem miejskim - idealna do codziennego funkcjonowania.
ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE:
- Salon: z klimatyzacją, jasny i przestronny, z zachodnią ekspozycją. Wyjście na zabudowaną loggię, która może służyć jako strefa relaksu lub domowy ogródek.
- Kuchnia: osobne, widne pomieszczenie z oknem, zabudową na wymiar i pełnym AGD (zmywarka, kuchenka, piekarnik, lodówka). Układ zapewnia wygodę - osobna kuchnia to rzadkość przy takim metrażu.
- Sypialnia: oddzielona od części dziennej, cicha i ustawna. Nowe panele i stonowana kolorystyka sprzyjają odpoczynkowi.
- Łazienka: z wanną, WC, umywalką i pralką. Czysta i gotowa do użytku.
- Przedpokój: z miejscem na szafę i wygodnym dostępem do każdego z pomieszczeń.
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym - po generalnym remoncie kilka lat temu (wymiana instalacji, kaloryferów, drzwi, gładzie), ostatnio odświeżone. Do mieszkania przynależy piwnica - praktyczna przestrzeń na rowery, kartony czy walizki.
DODATKOWE ATUTY:
- Ostatnie piętro - cisza i brak sąsiadów nad głową
- Zachodnia ekspozycja - dużo światła popołudniami
- Budynek zmodernizowany - dwie windy, ocieplenie, monitoring
- Osiedle z podjazdem, domofonem i kamerami
- Blisko wody oligoceńskiej - świetna alternatywa dla wody butelkowanej
LOKALIZACJA
Wola doskonale łączy bliskość centrum z wygodą codziennego życia.
- Komunikacja: tylko 150 metrów do stacji metra M2 Księcia Janusza, w pobliżu również tramwaje i autobusy. Dojazd do centrum zajmuje ok. 15 minut.
- Galerie handlowe: 400 m do Wola Park - z pełną ofertą sklepów, usług i gastronomii.
- Edukacja: w sąsiedztwie żłobki, przedszkola i szkoły - wszystko w zasięgu spaceru.
Codzienne potrzeby: sklepy, piekarnie, apteka, siłownia, fryzjer, stomatolog - tuż obok.
- Gastronomia: kawiarnie, pizzerie, kuchnia azjatycka, polska i włoska - doskonałe na szybki lunch lub wieczorne wyjście.
- Zieleń i rekreacja: Parki Sowińskiego, Szymańskiego i Moczydło w zasięgu spaceru - idealne na jogging, spacery z psem czy relaks. Dodatkowo: Park Wodny Moczydło z basenami i atrakcjami sportowymi.
INFORMACJE EKSPLOATACYJNE
Czynsz administracyjny wynosi ok. 820 zł i zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie, opłaty za śmieci, fundusz remontowy oraz monitoring i utrzymanie części wspólnych.
STAN PRAWNY
Lokal stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Z uwagi na nadal nieuregulowany stan prawny gruntu pod budynkiem, założenie KW na ten moment nie jest możliwe. Z tego względu zakup możliwy jest wyłącznie ze środków własnych (gotówka) - oferta nie jest obecnie dostępna dla klientów kredytowych.
PODSUMOWANIE
To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla pary, singla lub inwestora, który szuka gotowego lokalu w doskonałej lokalizacji. Na jego korzyść przemawiają ostatnie piętro, zabudowany balkon, klimatyzacja oraz bliskość metra, parków i usług. Połączenie wygodnego układu z miejską funkcjonalnością sprawia, że można tu zamieszkać od razu - bez dodatkowych nakładów.
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - dać znać! Chętnie pomogę w tym procesie.
Zapraszam do kontaktu,
Paweł Ho-Janecki
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37 m²
- 10 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 1973 roku
- Warszawa, Wola, ul. Okocimska
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
