Przestrzeń z charakterem w sercu historycznej Warszawy. Kamienica z windą , światło, potencjał.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• 76,25 m² klasycznej, ustawnej przestrzeni w zabytkowej kamienicy z windą
• Druga kondygnacja, bardzo dobre doświetlenie, wysokie sufity
• Historyczna część Warszawy - Mirów
• Sąsiedztwo Hali Mirowskiej
• 600 m do Browarów Warszawskich i Fabryki Norblina
• Bliskość Ogrodu Saskiego i Placu Grzybowskiego
• Układ idealny zarówno dla rodziny, jak i inwestycji
• Lokal do remontu - pełna swoboda aranżacji

OPIS APARTAMENTU
Z wielką przyjemnością prezentuję mieszkanie o powierzchni 76,25 m², położone przy ulicy Ogrodowej 11 , w samym sercu Warszawy, w jednej z najbardziej charakterystycznych i pożądanych lokalizacji centralnej Woli - Mirowa.

Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze zabytkowej kamienicy z windą , której skala i architektura od lat przyciągają osoby poszukujące mieszkań z charakterem. Wnętrze zachowało klasyczne proporcje, parkiet w jodełkę oraz wysokie sufity, które po remoncie mogą stać się fundamentem eleganckiej, ponadczasowej aranżacji.

To propozycja dla osób, które świadomie wybierają lokalizację, historię miejsca i możliwość stworzenia wnętrza od podstaw - bez kompromisów.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie składa się z funkcjonalnie zaprojektowanych pomieszczeń o bardzo dobrych proporcjach:
• salon - 16,5 m²
ustawna, jasna przestrzeń dzienna z dużym potencjałem aranżacyjnym
• pokój - 15,7 m²
idealny jako sypialnia główna lub reprezentacyjny gabinet
• pokój - 14,5 m²
doskonały jako druga sypialnia, pokój dziecięcy lub biuro
• oddzielna kuchnia - 13 m²
przestronna, z miejscem na strefę jadalnianą
• przedpokój - 9,7 m²
z dużym potencjałem na zabudowy i systemy przechowywania
• łazienka - 4,2 m²
• osobne WC
• dodatkowy schowek / garderoba / pomieszczenie techniczne

Układ mieszkania pozwala na zachowanie klasycznego podziału lub jego nowoczesną reinterpretację , zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.

OPIS INWESTYCJI
Budynek przy ulicy Ogrodowej 11 to przedwojenna kamienica o solidnej konstrukcji, wysokich kondygnacjach i ponadczasowej architekturze. Wyposażenie w windę znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania, co w tego typu nieruchomościach stanowi istotny atut.

Kamienice w tej części miasta od lat utrzymują stabilną wartość i cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno na rynku mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.

LOKALIZACJA
Mirów to miejsce, w którym historia Warszawy spotyka się z nowoczesnym, miejskim stylem życia. Bezpośrednie sąsiedztwo Hali Mirowskiej, Browarów Warszawskich oraz Fabryki Norblina zapewnia dostęp do najlepszej oferty gastronomicznej, usługowej i kulturalnej w mieście.
W zasięgu spaceru znajdują się Ogród Saski, Plac Grzybowsk i oraz liczne tereny zielone, co czyni tę lokalizację wyjątkowo komfortową do życia w centrum miasta.

KOMUNIKACJA
• liczne linie tramwajowe i autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie
• szybki dostęp do metra Rondo ONZ oraz Rondo Daszyńskiego
• doskonałe połączenie ze Śródmieściem, Wolą biznesową i Starym Miastem

INFORMACJE DODATKOWE
• czynsz administracyjny: 1129 zł
• mieszkanie do remontu
• bardzo duży potencjał aranżacyjny
• idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem długoterminowy lub inwestycyjny
• kamienica z windą

STAN PRAWNY
• własność lokalu
• własność gruntu
• brak obciążeń

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu.

Krystyna Heliczak
Senior Property Advisor
Nr licencji zawodowej 30304
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krystyna Heliczak (licencja nr: 30304)