Warszawa Wola
ul. Nakielska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż przestronne, słoneczne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,8 m2 z dużym, 12-metrowym balkonem, położone na kameralnym i eleganckim osiedlu w sercu Warszawskiej Woli.

Mieszkanie położone jest na 3. piętrze w 6-piętrowym budynku.

Dla zainteresowanych zamieszczamy możliwość szybkiej adaptacji mieszkania na 4-pokojowe. W takiej konfiguracji z kuchni można wydzielić dodatkowy, w pełni funkcjonalny pokój z oknem, a kuchnię przenieść do salonu, w znacznej części wykorzystując obecną zabudowę, w tym kamienny blat.

---

LOKALIZACJA / NAJBLIŻSZE OTOCZENIE

Osiedle Wola 01 znajduje się zaledwie 8 minut samochodem od centrum Warszawy. W pobliżu są aż 3 parki: Szymańskiego, Sowińskiego i Powstańców Warszawy, idealne na spacer z rodziną. Poza wymienionymi, w okolicy znajduje się sporo zielonych skwerów, placów zabaw oraz dobrze przygotowanych siłowni plenerowych.

W pobliżu są łatwo dostępne punkty infrastruktury usługowo-handlowej:
* Wola Park - 5 min samochodem (1,6 km),
* Fort Wola - 5 min samochodem (1,6 km),
* Blue City / C.H. Reduta - 9 min samochodem (3,8 km).

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, restauracje, przedszkola i szkoły oraz kościoły. Bezpośrednio przy wyjściu z osiedla znajduje się przystanek autobusowy, 500 m dalej - przystanek tramwajowy, a 1,3 km od budynku stacja II linii metra, zapewniająca szybki dojazd w niemal każdy punkt Warszawy.

Bliskość al. Prymasa Tysiąclecia i ul. Połczyńskiej umożliwia szybki wyjazd samochodem z miasta. Po nowopowstałej ścieżce rowerowej można sprawnie i szybko dojechać rowerem aż do centrum miasta.

---

OSIEDLE

Osiedle jest zamknięte, monitorowane i strzeżone 24/7, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom.

Znajdują się na nim:
* liczne miejsca na rowery,
* plac zabaw,
* leżaki i stoły z ławkami do odpoczynku,
* siłownia plenerowa.

Duże, zadbane tereny zielone osiedla sprzyjają wypoczynkowi i zabawom z dziećmi. W obrębie nieruchomości znajdują się dwie wózkownie do użytku mieszkańców.

---

MIESZKANIE

Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą. Na każdym piętrze w klatce są tylko 3 mieszkania, co oznacza mniej sąsiadów, większy komfort i ciszę. Wszyscy sąsiedzi dobrze się znają i tworzą małą, wspierającą się społeczność. W budynku znajduje się nowoczesna winda.

Układ mieszkania:
* salon - 18,5 m2,
* otwarta na salon kuchnia - 8 m2,
* sypialnia - 14 m2,
* pokój - 10 m2,
* łazienka z wanną - 4,5 m2,
* łazienka z prysznicem - 2,5 m2,
* hol - 8 m2.

Z salonu można wyjść na duży (12 m2), słoneczny balkon.

---

WYPOSAŻENIE I STANDARD WYKOŃCZENIA

Całe mieszkanie wykończone jest w naturalnych materiałach w bieli, szarości i drewnie. Podłogi są wykonane z 2 cm deski dębowej oraz marmuru carrara, układającego się w jednorodny wzór idący przez całą ułożoną powierzchnię, w tym pod prysznic.

Blat kuchenny wykonany jest z granitu absolut black o grubości 3 cm. Meble w zabudowie zostały wykonane na wymiar z wysokiej jakości materiałów.

Ekspozycja okien na południe (balkon, salon z kuchnią) i północ (sypialnie) zapewnia doskonałe doświetlenie i wietrzenie wnętrz.

---

INFORMACJE DODATKOWE

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej, zaraz naprzeciwko wyjścia z klatki.
Cena za miejsce: 50 000 zł.

Mieszkanie łączy w sobie funkcjonalny rozkład, przestronność i doskonałą lokalizację z terenami zielonymi. Idealne dla osób, które cenią sobie komfort i szybki dojazd do centrum miasta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! To wyjątkowa oferta, którą warto zobaczyć na żywo.

!!! Oferta bezpośrednia - brak prowizji. !!!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67,80 m²
• 3 piętro w 6-piętrowym bloku z windą z 2020 roku
• Warszawa, Wola, ul. Nakielska
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą