Sprzedam bezpośrednio 2-pokojowe mieszkanie o pow. 46 m², znajdujące się na 19 piętrze w budynku przy ul. Marcina Kasprzaka na warszawskiej Woli.

Okolice
Obok świetnego rozkładu i genialnego widoku największą zaletą mieszkania jest lokalizacja. Mieszkanie znajduje się zaledwie:
• 700 m od stacji Metro Płocka – około 8 minut spacerem, skąd dojazd do Ronda ONZ zajmuje ok. 7 minut, a nad Wisłę ok. 15 minut;
• 100 m od przystanku tramwajowego PKP Wola (Kasprzaka) – szybki i wygodny dojazd na Bemowo, do centrum oraz na Pragę;
• 500 m od Ronda Zdzisława Lubomirskiego, skąd liczne linie autobusowe zapewniają sprawny dojazd do wszystkich sąsiadujących z Wolą dzielnic;
• 500 m od stacji PKP Wola, oferującej wygodne połączenia m.in. do Modlina, Radomia oraz innych miast aglomeracji warszawskiej.
• 1,4 km od Dworca Warszawa Zachodnia (PKP i PKS) – około 18 minut spacerem lub zaledwie 5 minut tramwajem, zapewniającego doskonałe połączenia krajowe, międzynarodowe oraz z lotniskiem Chopina

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku sklepy.. m.in. Żabki, Stokrotka, Dwie Biedronki, Hebe, liczne restauracje a także siłownia w Budynku lub ZDROFIT około 500 m, W okolicy przedszkole, szkoła, liceum, apteki, szpital.
Dla osób chcących odpocząć od miejskiego zgiełku w odległości ok. 800 m znajduje się Park E. Szymańskiego ze ścieżkami rowerowymi, trasą dla rolkarzy, fontannami multimedialnymi, basenami i lodowiskiem. Tuż obok Park im. J. Sowińskiego (tężnia i muszla koncertowa) i Park Moczydło (stawy, kopiec z punktem widokowym).

Budynek i udogodnienia
Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z 2022 roku. Do dyspozycji mieszkańców pozostają liczne udogodnienia podnoszące komfort codziennego życia oraz atrakcyjność najmu:
-całodobowa ochrona,
-eleganckie lobby,
-wysoki standard części wspólnych.
- liczne restauracje i lokale usługowe w obrębie budynku,
-samoobsługowa pralnia z suszarnią w budynku,
-3 windy, klimatyzacja,
-siłowania w budynku -1
- wysoki standard części wspólnych.

Mieszkanie
Wnętrze jest w pełni umeblowane, klimatyzowane i wyposażone, dzięki czemu apartament nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. To gotowa przestrzeń do zamieszkania lub natychmiastowego uruchomienia najmu.
Na mieszkanie składają się:
• jasny, ustawny salon z panoramicznym widokiem na Warszawę
• duża jak na miejskie standardy loggia;
• osobny pokój z oknem wychodzącym na loggię;
• duża sypialnia z oknami wychodzącymi na Blue City, Dworzec PKP Zachodni
• łazienka z wanną i pojemną szafą;
• funkcjonalna, oddzielna kuchnia;
• przedpokój z pawlaczem i szafą.
• Mieszkanie urządzone przez słynną polską designerkę znanej z programów TV

Wszystkie pomieszczenia są nieprzechodnie. Zachodnia ekspozycja mieszkania sprawia, że mieszkanie jest jasne i przyjemne szczególnie zimą.
Położenie na 19 piętrze gwarantuje dużą prywatność. Z okien można obserwować panoramę Warszawy.
Budynek zarządzany jest przez prężnie działającą spółdzielnie w nowym (2022r. ) budynku

Garaż(e)
Lokal i garaż maja założone KW (pełna własność) - zakup miejsca postojowego jest rekomendowany i płatny dodatkowo .
Garaż (za 1 miejsce): 89.000 zl.

Zapraszam do kontaktu.

Lokal jest obecnie zamieszkany. Dostępność mieszkania do ustalenia przez Strony.

Podsumowanie
-Cena mieszkania: zł 1,137,000
-Cena za m²: 22,450 zł/m²
-Powierzchnia: 50,65 m² (loggia 4,62 m²)
-Ogrzewanie: miejskie

STAN PRAWNY: Odrębna własność. Mieszkanie posiada założoną księgę wieczystą.
Czynsz: 950 zł.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia