Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie położone przy ul. Jana Olbrachta, Warszawa - Bemowo

Przedmiotem oferty jest komfortowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 68,8 m² , zlokalizowane na trzecim piętrze kameralnego apartamentowca przy ul. Jana Olbrachta w Warszawie. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym, dwupoziomowym układem , jest ciche i bardzo dobrze doświetlone. Budynek ma kameralny charakter, nie jest wyposażony w windę. Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w jednej z najbardziej cenionych części Bemowa, w sąsiedztwie Osiedla Przyjaźń, ok.10 minut spacerem do stacji metra Bemowo.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• dwupoziomowy układ zapewniający komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną,

• powierzchnia użytkowa 68,8 m² (powierzchnia po podłodze ok. 73,7 m2),

• 3 pokoje - idealne dla rodziny lub pary,

• loggia o pow. 5,4 m2 z wschodnią ekspozycją,

• miejsce postojowe w garażu podziemnym zlokalizowane bezpośrednio przy klatce schodowej i rowerowni,

• zamknięte, kameralne osiedle z całodobową ochroną i monitoringiem,

• około 10 minut spacerem do stacji Metro Bemowo ,

• zielona i spokojna okolica z pełną infrastrukturą miejską oraz sąsiedztwem Osiedla Przyjaźń.


OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie o funkcjonalnym i komfortowym układzie pomieszczeń składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym: 35,7m2

• łazienki na parterze: 2,6 m²

• sypialni: 13,9 m²

• pokoju: 11,2 m²

• łazienki na piętrze: 4,7 m2

• holu: 3,7 m²

• balkonu: 5,4 m²

Mieszkanie jest dwupoziomowe i charakteryzuje się ustawnym i przemyślanym rozkładem, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

Na pierwszym poziomie znajduje się przestronna strefa dzienna - salon z wyjściem na balkon , połączony z funkcjonalną kuchnią. Ekspozycja okien w kierunku wschodnim zapewnia optymalne doświetlenie wnętrza naturalnym światłem przez większą część dnia.

Aneks kuchenny został zabudowany meblami wykonanymi na wymiar i wyposażony w sprzęty AGD : lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, okap, piekarnik i kuchenkę mikrofalową.

Do dyspozycji jest również toaleta z WC, z zabudową z półkami oraz możliwością wykonania kabiny prysznicowej lub podłączenia pralki.


Na górnym poziomie mieszkania mieści się strefa prywatna . Znajdują się tam:

• sypialnia główna - ustawna i cicha, zapewniająca komfortowy wypoczynek, z pojemną szafą,

• dodatkowy pokój - idealny jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecięcy lub druga sypialnia,

• funkcjonalny schowek wykończony drewnem,

• korytarz z dużą szafą w zabudowie,

• łazienka z oknem dachowym, wyposażona w dużą wannę, umywalkę, bidet i WC,

Górna kondygnacja wyróżnia się wysokimi pomieszczeniami oraz drewnianymi oknami dachowymi Velux , które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i naturalną wentylację.


W salonie i pokojach położono elegancki parkiet bambusowy , natomiast w kuchni oraz przedpokoju trwały gres.

Mieszkanie zostało niedawno odświeżone i jest gotowe do zamieszkania.

W budynku dostępny jest światłowód oraz telewizja kablowa .


OPIS OSIEDLA:

Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu, które składa się z dwóch czterokondygnacyjnych budynków , oddanych do użytkowania w 2008r.

Do dyspozycji mieszkańców są:

• zadbane tereny zielone,

• plac zabaw dla dzieci,

• rowerownia i wózkownia,

Osiedle jest zamknięte, objęte całodobową ochroną i monitoringiem . Wyróżnia się spokojną atmosferą oraz dużą ilością zieleni zapewniając komfort codziennego życia.


LOKALIZACJA:

Mieszkanie położone jest przy ul. Jana Olbrachta , w jednej z najbardziej cenionych i komfortowych części Bemowa, szczególnie lubianej przez rodziny.

W najbliższej okolicy znajdują się stacja metra Bemowo, szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz liczne restauracje i kawiarnie, co zapewnia wygodę codziennego życia.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Osiedla Przyjaźń, Parku Górczewska oraz licznych terenów spacerowych i rekreacyjnych.


KOMUNIKACJA:

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy:

• stacja Metro Bemowo - około 10 minut spacerem,

• w pobliżu liczne linie autobusowe i tramwajowe,

• szybki dojazd do centrum miasta,

• dogodny wyjazd na trasy ekspresowe S8 i S2.


INFORMACJE DODATKOWE:

• czynsz administracyjny: ok. 850 PLN

• miejsce postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo: 50 000 PLN


STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:

• odrębna własność - możliwość zakupu na kredyt hipoteczny


Jeśli poszukujesz jasnego, przestronnego mieszkania w świetnej lokalizacji - ta oferta jest dla Ciebie.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Wioleta Kudła
Premium Property Advisor
kudla @[www]


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.


Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.