Warszawa Wola
ul. Grzybowska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne - Mennica Residence, Warszawa - 32 m² | 10. piętro | Najemca 5400 zł netto / mies. | Cena: 1 248 000 zł.

Na sprzedaż nowoczesne, w pełni wykończone mieszkanie inwestycyjne, zlokalizowane w prestiżowej inwestycji Mennica Residence przy ul. Grzybowskiej / Waliców - w samym sercu Warszawy.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia: 32,22 m²
Piętro: 10. z 15
Ekspozycja: Wschodnia - ciche patio, dużo naturalnego światła.
Czynsz administracyjny: 815 zł / mies.
Stan prawny: Pełna własność z KW.
Wykończenie: Wysoki standard, w pełni umeblowane i wyposażone.

INWESTYCJA Z GOTOWYM NAJEMCĄ:
Umowa długoterminowa z rzetelnym najemcą.
Czynsz najmu: 5400 zł netto miesięcznie.
Roczne przychody: 64 800 zł netto.
Rentowność brutto: ~5,2% rocznie.
Brak pustostanu - natychmiastowy dochód pasywny po zakupie.

O BUDYNKU - MENNICA RESIDENCE:
Luksusowa inwestycja w centrum miasta.
Całodobowa recepcja, ochrona, monitoring.
Strefa relaksu: Siłownia, fitness, sauna, sala klubowa.
Inwestycja znana z wysokiego standardu i stabilnego rynku najmu.

LOKALIZACJA - UL. GRZYBOWSKA / WALICÓW, WARSZAWA:
Śródmieście - biznesowe centrum Warszawy.
3 min pieszo do metra Rondo ONZ.
W pobliżu: Browary Warszawskie, Hala Mirowska, Złote Tarasy, Fabryka Norblina.
Idealna komunikacja (tramwaje, metro, autobusy).

CENA SPRZEDAŻY: 1 248 000 ZŁ
(czyli 38 734 zł/m²).
Cena do rozsądnej negocjacji dla konkretnego inwestora.

Gotowy produkt inwestycyjny - zakup nieruchomości z funkcjonującą umową najmu, generującą stabilny dochód. Idealna propozycja dla inwestora szukającego prestiżowego adresu i gotowego zysku od pierwszego miesiąca.

W sprawie prezentacji i dodatkowych informacji proszę o kontakt.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 32,22 m²
• 10 piętro w 15-piętrowym apartamentowcu z 2020 roku
• Warszawa, Wola, ul. Grzybowska
• Balkon
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą