Słoneczne mieszkanie 100 m od metra Księcia Janusza — z widokiem, którego nikt nie zabuduje.

Do sprzedania 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,5 m² na warszawskiej Woli, w spokojnej okolicy, a jednocześnie w jednym z najlepiej skomunikowanych punktów miasta — wejście do stacji metra Księcia Janusza znajduje się dosłownie 100 metrów od bloku. W Centrum jesteś w kilkanaście minut, bez konieczności posiadania samochodu.

Najważniejsze atuty:
- Lokalizacja klasy premium — 100 m do metra M2, otoczenie z parkami i pełną infrastrukturą handlowo-usługową
- Widok na panoramę Warszawy ze wschodu i południa — z uwagi na układ urbanistyczny tej części Woli widok pozostanie niezabudowany na stałe
- Mieszkanie bardzo widne — okna wychodzą na wschód i południe, słońce w mieszkaniu przez cały dzień
- Balkon ponad 5 metrów długości — rzadko spotykany w mieszkaniach tej wielkości
- 2. piętro w 9-piętrowym budynku, dwie windy
- Elastyczny układ — obecnie wejście do mniejszego pokoju jest przez salon, ale istnieje możliwość wykonania bezpośredniego wejścia z przedpokoju, co daje dwa w pełni niezależne pokoje (idealne dla pary z dzieckiem lub osoby pracującej z domu)

Rozkład mieszkania:
- Salon z wyjściem na balkon
- Drugi pokój (z możliwością wydzielenia osobnego wejścia z przedpokoju)
- Kuchnia z oknem — osobne, doświetlone pomieszczenie
- Łazienka
- Przedpokój
- Balkon ponad 5 m

Do mieszkania przynależy piwnica.

Budynek i otoczenie: Mieszkanie znajduje się w budynku z wielkiej płyty oddanym do użytku w 1964 r., należącym do spółdzielni mieszkaniowej. Budynek jest zadbany — odnowione klatki schodowe, domofon, dwie sprawne windy. Wokół bloku spokojne, ogólnodostępne miejsca parkingowe. W okolicy parki i tereny zielone, sklepy spożywcze, drogerie i Wola Park oraz bazarek na Kole gdzie we wtorki i piątki można kupić produkty od rolników.

Stan techniczny: Mieszkanie do całkowitego remontu — to świadomy wybór sprzedaży, który daje nowemu właścicielowi wolną rękę w aranżacji wnętrza dokładnie według własnych potrzeb i gustu, bez konieczności demontażu cudzych rozwiązań. W ogłoszeniu, obok rzeczywistych zdjęć, zamieściłem wizualizacje (AI) pokazujące przykładowe możliwości aranżacji — mają charakter wyłącznie poglądowy i pomagają wyobrazić sobie potencjał lokalu.

Informacje formalne:
- Status prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- Powierzchnia: 39,5 m² (wg zaświadczenia ze spółdzielni; w księdze wieczystej widnieje 39,7 m² — różnica do wglądu w dokumentach)
- Ogrzewanie i ciepła woda: miejskie (z sieci) — wygoda i przewidywalne koszty
- Czynsz administracyjny: ok. 900 zł/mc
- Cena — do negocjacji
- Mieszkanie wolne od lokatorów — możliwość przekazania od razu po akcie notarialnym

Dla kogo to mieszkanie? Dla osoby, która chce mieszkać blisko centrum bez płacenia za nowe budownictwo, lubi światło i widoki, a remont traktuje jako szansę na stworzenie wnętrza idealnego dla siebie.
Także świetna opcja inwestycyjna — lokalizacja przy metrze gwarantuje wysoką wartość najmu.

Ogłoszenie wystawia właściciel.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.