Funkcjonalne, dwustronne 2-pokojowe, w pełni wykończone mieszkanie o powierzchni 42,56 m², położone na 1 piętrze w budynku z windą w 1. etapie, zakończonej już, inwestycji "Orzechowa" dewelopera GH Development. W całym mieszkaniu została wykonana zabudowa stolarska pod wymiar.

Salon z aneksem kuchennym znajdują się po wewnętrznej stronie osiedla z ekspozycją południową, co sprawia, że jest słoneczne - gwarantują to wysokie okna znajdujące się na całej ścianie. Sypialnia znajduje się od północy, co zapewni przyjemne warunki do odpoczynku.

Układ i standard wykończenia:
- Salon z aneksem kuchennym - ok. 21 m², przestrzeń mieści funkcjonalny aneks kuchenny z wyspą, która nie tylko podnosi funkcjonalność, ale również stanowi efektowny element wnętrza. Kuchnia została wyposażona w lodówkę, piekarnik oraz zmywarkę w zabudowie. W salonie przewidziano także wygodną strefę jadalnianą oraz część wypoczynkową.
- Sypialnia - ok. 12 m² to ustawna przestrzeń, która mieści łóżko 160 cm z wygodnym dostępem do szafek nocnych z obu stron oraz ponad 3-metrową szafę wnękową, zapewniającą dużą ilość miejsca do przechowywania.
- Przedpokój o powierzchni ok. 5 m² to pełnoprawna strefa wejściowa, która została wyposażona w szafę w zabudowie oraz wygodną szafkę/siedzisko na obuwie.
- Łazienka o powierzchni ok. 4,9 m² to wygodna przestrzeń z prysznicem typu walk in oraz funkcjonalną zabudową meblową, która pozwala ukryć wszystkie niezbędne akcesoria.

Powyższe mieszkanie jest niezwykle jasne i przestronne, a wysokość pomieszczeń aż 2,8 m potęguje poczucie komfortu i otwartej przestrzeni. Dodatkowym atutem jest kameralna loggia, idealna na ustawienie fotela lub większego leżaka - doskonałe miejsce na poranną lub popołudniową kawę w przyjemnej atmosferze. Loggia osłonięta jest z 3 stron, więc nie ma potrzeby "odgradzania" się od sąsiada. W mieszkaniu znajduje się wideofon połączony z systemem Smart Home - w bloku zastosowano system wewnętrznych połączeń, można zaprosić sąsiada na mecz lub kawę.

Mieszkanie zostało odebrane w listopadzie 2025 r.
W grudniu Deweloper wystartował z 2. etapem - "Orzechowa 2", którego oddanie przewidziane jest na koniec 2028 r.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne w wysokości 45 000,00 zł.
Blok w dużej mierze jest już zamieszkany, wysokość czynszu zmieni się po zamknięciu remontów (obecnie do czynszu doliczony jest koszt kontenera dzielony na wszystkich mieszkańców).

Lokalizacja:
Nieopodal, w dystansie 300 m - 4 min spacerem, znajdują się tereny zielone, gdzie wedle potrzeb - można wyprowadzić psa, pobiegać lub skorzystać z placu zabaw.
U styku Orzechowej i Łopuszańskiej rozpoczęła się budowa supermarketu Aldi. To miła odmiana dla Biedronki lub Lidla znajdujących się w okolicy.
Na końcu ulicy Krakowiaców, zaledwie 10 min spacerem fani roślin znajdą swój wymarzony raj - w sklepach ogrodniczych można spędzić każdą sobotę i niedzielę w poszukiwaniu wymarzonych roślin.
Dodatkowo do ścisłego centrum Warszawy mamy ok. 8,5 km, dokąd możemy dostać się tramwajem z Alei Krakowskiej - 10 min spacerem lub skorzystać z WKD Raków znajdującego się nieopodal. Naprzeciwko inwestycji znajduje się stacja Veturilo. Pieszy dystans dzieli również osiedle od CH Łopuszańska 22 lub Targowiska Bakalarska. Remont też Wam nie straszny, bo tuż za rogiem znajduje się Castorama. A gdyby życiowe plany się zmieniły, to naprzeciwko osiedla znajduje się żłobek i przedszkole.

Budynek:
Budynki mają nowoczesną, spójną architekturę i liczą 4-5 pięter. To osiedle, z którego po prostu nie chce się wyjeżdżać - no chyba że do pracy. Mieszkania na parterze mają wysokość prawie 4 m, zatem nasze 1. piętro znajduje się wyżej niż standardowo !

Osiedle - Orzechowa:
To nowoczesny kompleks mieszkaniowy, zaprojektowany tak, by mieszkańcy mieli pod ręką wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia. System Smart Home wprowadzony na osiedlu umożliwia rozpoznawanie twarzy, dzięki czemu nie musimy martwić się, że zapomnieliśmy kluczy do drzwi.

Polecam i zapraszam na prezentację. Ogłoszenie bezpośrednie. Biura nieruchomości zapraszam w przypadku posiadania konkretnego Klienta. Dziękuję za uszanowanie prośby o niekontaktowanie się w celu oferowania usług pośrednictwa.