Oferuję BEZPOŚREDNIO na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 39,91 m², położone na 4 piętrze w 5-piętrowym budynku z windą, znajdującym się na zamkniętym i strzeżonym osiedlu w inwestycji „Active City I” z 2020 roku przy ul. Instalatorów 5A.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie zostało wykończone z najwyższą starannością o jakość materiałów (meble na wymiar w całym mieszkaniu, blaty z konglomeratu kwarcowego (kuchnia, łazienka), baterie podtynkowe Grohe, zlew Franke ze stali szczotkowanej, drzwi Porta, lustra na wymiar).
Nieruchomość jest w idealnym stanie – zamieszkiwana przez pierwszego właściciela.

Mieszkanie jest jasne i przytulne z ekspozycją południowo-wschodnią.
Rozkład pomieszczeń: Salon z kuchnią: 19,15 m2, sypialnia: 10,80 m2, łazienka: 3,80 m2, przedpokój: 6,37 m2, loggia 3,45m2.

Czynsz administracyjny: 629,43 zł.

SZCZEGÓŁOWY OPIS POMIESZCZEŃ

- Salon z aneksem kuchennym: jasna strefa dzienna z ekspozycją południowo-wschodnią i bezpośrednim wyjściem na loggię. W kuchni meble pod zabudowę, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, okap zintegrowany z płytą indukcyjną.
- Sypialnia: ustawny pokój z dużą szafą pod wymiar
- Łazienka: przestronna z wanną, baterie podtynkowe, zabudowa pod wymiar z forniru, duże lustra na wymiar.
- Hol: dwie praktyczne szafy pod wymiar z dużą ilością miejsca do przechowywania, lustro na wymiar
- Loggia: dodatkowa kameralna przestrzeń do odpoczynku.

PARKING
Na terenie zamkniętego i strzeżonego osiedla dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe przeznaczone dla mieszkańców i ich gości, co zapewnia swobodę korzystania z dostępnej przestrzeni parkingowej.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Mieszkanie położone jest w punkcie łączącym wygodę miejskiego życia z dostępem do zieleni:

- Szybki dojazd do Centrum: zaledwie 450 m do stacji PKP Warszawa Rakowiec (dojazd do Centrum w ok. 15 minut).

- Komunikacja miejska: bliskość linii tramwajowych i autobusowych przy Al. Krakowskiej (450 m), bezpośredni autobus do metra z przystanku oddalonego o około 100 m od budynku - Instalatorów-KAM, bezpośredni dojazd do lotniska Chopina ze stacji PKP Warszawa Rakowiec (450m).

- Infrastruktura: w pobliżu osiedla pełna infrastruktura (sklepy Żabka, Biedronka, Centrum Łopuszańska, kawiarnie, piekarnie, punkty usługowe a także przedszkola i szkoły).

- Rekreacja: w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla nowoczesny, duży plac zabaw i strefa rekreacyjna dla dzieci a także dorosłych (siłownia w plenerze). Dodatkowym atutem jest bliskość Parku Szczęśliwickiego (jeziora, trasy biegowe, stok narciarski).

INFORMACJE FINANSOWE

 Cena mieszkania: 850.000 zł
 Dostępność: Mieszkanie gotowe do przekazania od zaraz.
 Stan prawny: Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą.

Zapraszam do obejrzenia mieszkania po wcześniejszym umówieniu się tel. [numer]

Agencjom i pośrednikom nieruchomości dziękuję.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.
66 §1 Kodeksu Cywilnego.