Mam przyjemność przedstawić Państwu przestrzenne 3- pokojowe mieszkanie z dwoma dużymi balkonami w nowej inwestycji o podwyższonym standardzie przy ul. Hejnałowej 12 (Włochy, rej. Raków).

MIESZKANIE
Mieszkanie, o powierzchni 69,17 m2, znajduje się na 1. piętrze w 4 piętrowym kameralnym apartamentowcu.
Lokal jest narożny, posiada duże okna oraz dwa tarasy o powierzchniach 8,20 m2 oraz 10,06 m2.
Mieszkanie, z uwagi na swój duży metraż i dużą ilość okien ma świetne walory aranżacyjne.
Składa się z:
- salonu z miejscem na aneks kuchenny (27 m2) i z wyjściem na duży balkon - ekspozycja okien na zachód i północ,
- sypialni z wyjściem na większy balkon (ok.10 m2) - ekspozycja na północ,
- drugiego pokoju (9,31 m2) - okna na północny zachód,
- łazienki (4,76 m2),
- garderoby (4,50 m2),
- holu z oknem, z możliwością wydzielenia dodatkowego pomieszczenia biurowego lub garderoby.
LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w nowej inwestycji przy ul. Hejnałowej 12, w dzielnicy Włochy (rej. Raków).
Lokalizacja świetnie sprawdzi się dla rodziny, pary lub w celach inwestycyjnych
Głównymi atutami tego miejsca są:
- świetny dojazd do innych części stolicy dzięki drogom szybkiego ruchu oraz Al. Krakowskiej i Łopuszańskiej,
- liczne opcje szybkiego przemieszczania się dzięki świetnej komunikacji - w pobliżu przystanki tramwajowe, autobusowe oraz SKM, dzięki którym dostaniemy się do centrum w ok. 30 minut,
- bogata infrastruktura handlowo usługowa - obok galeria Lopuszanska gdzie znajdują się liczne sklepy i restauracje. W bliskiej okolicy znajdziemy również centrum chińskie, liczne restauracje, szkoły, siłownie , przedszkola, przychodnie i wszystko co potrzebne do życia.

INWESTYCJA
Mieszkanie znajduje się w kameralnym apartamentowcu świeżo oddanym do użytku.
Budynek posiada jedynie cztery piętra, jest monitorowany i strzeżony.
Posiada nowoczesną elewację , eleganckie części wspólne oraz garaż podziemny.
FINANSE
Cena za lokal: 1.139.000 PLN
Cena za podziemne miejsce parkingowe: 50.00 PLN
WARUNKI
Zakup na zasadzie cesji (co gwarantuje mniejszy podatek PCC)
Serdecznie zapraszam zainteresowanych do kontaktu
[numer]

--- ENGLISH DECRIPTION ---
I am pleased to present to you a spacious 3-room apartment with two large balconies in a newly built, high-standard development at 12 Hejnałowa Street (Włochy district, Raków area).
APARTMENT
The apartment, with an area of 69.17 m², is located on the 1st floor of a 4-storey boutique apartment building.
It is a corner unit, featuring large windows and two terraces of 8.20 m² and 10.06 m².
Thanks to its generous size and abundance of natural light, the apartment offers great interior design possibilities.
It consists of:
-  living room with space for a kitchenette (27 m²) and access to a large balcony - windows facing west and north,
- bedroom with access to the larger balcony (approx. 10 m²) - facing north,
- second room (9.31 m²) - windows facing northwest,
- bathroom (4.76 m²),
- walk-in closet (4.50 m²),
- hall with a window, offering the possibility of creating an additional office space or wardrobe.
LOCATION
The property is located in a new development at 12 Hejnałowa Street, in the Włochy district (Raków area).
The location is ideal for a family, a couple, or as an investment.
The main advantages of this area include:
- excellent access to other parts of the city via express roads, as well as Krakowska and Łopuszańska Avenues,
- numerous fast transport options thanks to excellent public communication - nearby tram, bus, and SKM suburban rail stops, allowing you to reach the city center in about 30 minutes,
- a rich commercial and service infrastructure - next to the Łopuszańska shopping mall with many stores and restaurants. In the close vicinity you will also find a Chinese shopping center, numerous restaurants, schools, gyms, kindergartens, clinics, and everything needed for everyday life.
RESIDENTIAL AREA
The apartment is located in a boutique apartment building that has just been put into use.
The building has only four floors and is monitored and secured.
It features a modern façade, elegant common areas, and an underground garage.
FINANCES
Price for the apartment: 1,139,000 PLN
Price for the underground parking space: 50,000 PLN
TERMS
Purchase based on assignment of rights (which ensures a lower PCC tax).
I warmly invite interested parties to contact me:
[numer]