NIESZABLONOWE, CICHE MIESZKANIE W MIEŚCIE OGRODZIE WŁOCHY

Lokalizacja: osiedle Stare Włochy
Powierzchnia: 67.8 m2 z tarasem 50 m2
Rozkład: dwustronne, jasne oraz funkcjonalne 3 pokojowe mieszkanie
Położenie: wysoki parter (półpiętro)
Budynek: z cegły, z lat 90, bez windy
Osiedle: ciche, monitorowane, zielone z niską zabudową (maksimum 5 pięter).
Okolica: szybki dojazd do centrum miasta, 950 m do stacji PKP Włochy, kilka minut do zjazdów na S2 i S8
Parking: duża ilość bezpłatnych miejsc postojowych pod budynkiem.
Przeznaczenie: idealne do zamieszkania od zaraz lub jako inwestycja.
Cena: 14.700/m2

PODSTAWOWE INFORMACJE

● Rozkładowe mieszkanie dwustronne — ekspozycja północny zachód - południowy wschód .
● Pomieszczenia: 2 sypialnie (10 i 11 m2), 1 salon (22 m2), kuchnia oddzielna z oknem (6m2; między kuchnią i salonem ściana z otwartym łukiem i blatem kuchennym), 1 łazienka (4m2), 1 toaleta (2,5m2)
● Sprzęt: w kuchni - lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, wentylator; w toalecie - pralka roczna (do 5kg)
● Meble: zostają zabudowana kuchnia oraz duża szafa wnękowa w przedpokoju, co do pozostałych - do ustalenia .
● Piwnica (8,7m)
● Stan techniczny mieszkania: bardzo dobry ( naturalny trawertyn na ścianach w łazience i toalecie, włoskie, rustykalne kafle w przedpokoju, łazience i toalecie, zabudowa kuchenna robiona na zamówienie zawiasy Blum ) i do odświeżenia (parkiet, taras).
● Stan techniczny budynku: bardzo dobry, w ostatnich latach wykonano renowację klatek, wymianę instalacji wodnej, wymianę instalacji elektrycznej, remont płotków na tarasach, odświeżanie elewacji i dachów
● Wspólna rowerownia-wózkownia i suszarnia

ZALETY LOKALIZACJI
● Cicha i zielona okolica (strefa spowolnionego ruchu),
● Dojazd i komunikacja ○ samochodem - kilka minut do zjazdów na S2 i S8, Al.Jerozolimskich, Lazurową i Powstańców Śląskich ○ piechotą - 10min. do przystanków linii autobusowych ([numer], [numer], 517) oraz stacji PKP Włochy ○
● Kilka placów zabaw na osiedlu, z zielenią
● Parki i strefy zieleni w odległości 10-20 min na piechotę
● Blisko szkoły, przedszkola, sklepy osiedlowe, warzywniak, lodziarnia, Lidl, Biedronka.






English description:


UNCONVENTIONAL, QUIET APARTMENT IN GARDEN CITY ITALY

Location: Stare Włochy estate
Area: 67.8 m2 with a terrace of 50 m2
Double-sided, bright and functional apartment with 3 bedrooms
High first floor
Ideal for immediate residence or as an investment
Brick building,from the 90's, without elevator
Monitored and guarded estate with low-rise buildings (maximum 5 floors)
Quick access to the city center, 950 m to the train station, a few minutes to the exits to S2 and S8
A quiet, green estate ,nearby parks
A large number of free parking spaces under the building
Price 14.700/m2

BASIC INFORMATION
● Distributed two-sided apartment - exposure northwest - southeast .
● Premises: 2 bedrooms (10 and 11 m2), 1 living room (22 m2), separate kitchen with window (6m2; between the kitchen and living room wall with open arch and kitchen countertop), 1 bathroom (4m2), 1 toilet (2.5m2)
● Appliances: in the kitchen - refrigerator with freezer, dishwasher, oven, gas hob, fan; in the toilet - year-old washing machine (up to 5kg)
● Furniture: the built-in kitchen and a large closet in the hallway remain, as for the rest - to be determined .
● Basement (8.7m)
● Technical condition of the apartment: very good ( natural travertine on the walls in the bathroom and toilet,Italian, rustic tiles in the hallway, bathroom and toilet, kitchen buildings made to order Blum hinges ) and to refresh (parquet, terrace).
● Technical condition of the building: very good, in recent years renovation of staircases, replacement of water system, replacement of electrical system, refreshing of facades and roofs.
● Shared bicycle-garage and drying room


LOCATION ADVANTAGES
● Quiet and green neighborhood (slow traffic zone).
● Access and communication ○ by car - a few minutes to exits to S2 and S8, Al.Jerozolimskie, Lazurowa and Powstańców Śląskich ○ on foot - 10 minutes to bus lines stops ([numer], [numer], 517) and train station Włochy ○.
● Several playgrounds on the estate, with greenery.
● Parks and green zones within 10-20 minutes on foot: Fort Włochy, Veterans Park, Capricorn Ponds, Cietrzewia, Cosmos Gardens, Acher.