JEDNOPOZIOMOWE wspaniałe mieszkanie z GARAŻEM 26 m2 - Sprzedaję z powodu planowanej wyprowadzki z Warszawy na emeryturę w górki :)

Mieszkanie doskonale nadaje się również pod WYNAJEM lub na BIURO
z magazynem w garażu 26 m2.

Piękny, JEDNOPOZIOMOWY, jasny, rozkładowy, przestrzenny 5-pokojowy APARTAMENT o powierzchni 125 m2.

Znajduje się on na eleganckim, kameralnym osiedlu OGRODY JEROZOLIMSKIE, położonym we Włochach pomiędzy ulicami Popularną a Łopuszańską na samej granicy OCHOTY i Włoch.

Jest to NAJŁADNIEJ POŁOŻONY apartament na tym osiedlu.

Mieszkanie trójstronne, idealnie usytuowane w stosunku do stron świata - południe, zachód i północ.

Najładniejszy i najpraktyczniejszy układ mieszkania - rozkład i wielkość pomieszczeń widoczne na zdjęciu z planem mieszkania.

Ściankę działową między kuchnią a salonem można wyburzyć - powstanie wówczas OLBRZYMIA wspólna przestrzeń ( 48 m2 ) - salon z aneksem kuchennym. Kuchnia do urządzenia przez nabywcę.

W mieszkaniu są DWIE ŁAZIENKI - jedna z wanną, toaletą i bidetem - druga z kabiną prysznicową, toaletą i pralką.

Apartament w kameralnym 8-rodzinnym, 3-piętrowym budynku na 2 piętrze ( bardzo ładny widok ).

Klatka schodowa czysta i zadbana, cichutka PRZESZKLONA WINDA z poziomu garaży.

Do mieszkania przynależy OSOBNY DUŻY GARAŻ - 26 m2 - cena 130 tys. zł ( z dużą częścią na warsztat - magazynek ) pod budynkiem, ale na poziomie parteru ( suchutki - nie grozi zalanie ) + dodatkowo komórka lokatorska.

Dodatkowo możliwość parkowania na wewnętrznym parkingu.

Własność HIPOTECZNA wraz z częścią działki pod budynkiem i współwłasnością działki wspólnej nr. 104 czyli DOJAZDU ( Uwaga - nie wszyscy ją mają !!! )

NIE obowiązuje opłata za użytkowanie wieczyste !!!

Budynek z cegły - mieszkanie chłodne w lecie, ciepłe w zimie, na dachu dachówka ceramiczna.

Wszędzie ZDROWE CEMENTOWE TYNKI - oddychają - nie pocą się ( także w łazienkach ), na nich gładź gipsowa.

Ściany pomalowane farbą podkładową i farbą emulsyjną białą ( dobre przygotowanie do położenia kolorów ).

W kuchni, hallu i łazienkach terakota i częściowo kafelki.

Instalacje w mieszkaniu: TELEFONICZNA, INTERNETOWA, domofon, TELEWIZJA KABLOWA i naziemna.

Ogrzewanie i ciepła woda z kotłowni na gaz miejski w budynku.

Bardzo niskie opłaty eksploatacyjne - tylko 950 zł. + 350 zł (fundusz remontowy).

Teren zamknięty, zadbana zieleń, ścieżki spacerowe - cicho i spokojnie.

Tereny zielone stanowią znaczną część z licznymi miejscami do wypoczynku i rekreacji.

W okolicy znajduje się park Cietrzewia z 3 stawami i ładnym placem zabaw dla dzieci, szkoła podstawowa, gimnazjum, 4 przedszkola ( w tym jedno anglojęzyczne), biblioteka, weterynarz, kilka aptek oraz Dom Kultury Włochy, który oferuje dodatkowe zajęcia dla dzieci i dorosłych.

Niedaleko jest również Park Szczęśliwicki z CAŁOROCZNYM wyciągiem narciarskim i trasami rowerowymi, tereny rekreacyjne, basen, fitness i korty tenisowe.

W pobliżu znajdują się liczne centra handlowo-rozrywkowe: Reduta, Blue City, Leclerc, Makro oraz kilka restauracji ( Pizza Hut, KFC, sushi, staropolska, orientalna).

Dobry punkt komunikacyjny.

Bardzo dobry dojazd do każdej części Warszawy - do Centrum Alejami Jerozolimskimi ( ok. 5 km do Pałacu Kultury i Nauki - 7 minut ), jak i do Portu Lotniczego Okęcie ( 5 km ).

Doskonałą komunikację zapewnia też 12 linii autobusowych.

W odległości kilku minut znajduje się stacja PKP Warszawa Włochy i WKD Raków oraz WKD Aleje Jerozolimskie.

Za jakiś czas planowana jest budowa kolejnej linii metra, a jedna ze stacji ma być w pobliżu osiedla około 150 metrów od budynku, w którym jest mieszkanie.

WOLNE od - do uzgodnienia - MOŻE BYĆ OD ZARAZ.

W CENIE mieszkania - jeśli ktoś chce - WSZYSTKIE MEBLE, które widać na zdjęciach i jeszcze więcej, których nie widać.

ZAPRASZAM do OGLĄDANIA mieszkania - OSOBIŚCIE

Zachęcam do obejrzenia filmu z prezentacją mieszkania i okolicy mieszkania.
Proszę myszką zaznaczyć, skopiować i wkleić podany niżej adres filmu do przeglądarki, włączyć głośniki i nacisnąć Enter - można również potem powiększyć obszar wyświetlania filmu klikając na klawisz z dwoma lub czterema rozchodzącymi się strzałkami :