Warszawa Wilanów
ul. Sarmacka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta BEZPOŚREDNIA. BEZ PROWIZJI. BEZ AGENTA.

Lokalizacja

Reprezentacyjny  budynek mieszkalny, w  wysokim standardzie  przy ulicy Sarmackiej w dzielnicy Wilanów (Błonia Wilanowskie) w odległości około 9 km od centrum Warszawy.  
Nieruchomość zlokalizowana jest w wygodnej, centralnej  części Miasteczka Wilanów - 50 m. pieszo do przystanków autobusowych, 400 m   pieszo do  przystanku tramwajowego ( realizacja  linii  tramwajowej  jesień 2024),  1km  do wjazdu na  obwodnicę, liczne  ścieżki rowerowe i spacerowe, trasy dla biegaczy,  parki, Las Kabacki, Park Wilanowski.
W bliskiej odległości Szpital Medicover,  liczne przychodnie medyczne  - Luxmed, Medicover  i inne.
W odległości spacerowej liczne sklepy, restauracje, kafeterie, apteki, fitness cluby, baseny, szkoły, przedszkola i usługi.


Nieruchomość.

"Osiedle Wilanów One" - Deweloper Wilanów One.  Jedyna  na  osiedlu inwestycja  o podwyższonym standardzie - centralna  klimatyzacja  w  budynku, wysokość  lokali 290 cm, drewniana  stolarka, elegancka jasna elewacja z naturalnego kamienia oraz granitu, elegancka architektura wraz z  lustrami i  marmurowym wykończeniem  hallu  wejściowego  podkreśla  wysoki standard  budynku  i komfort mieszkania, a wysoka jakość wykonania gwarantuje długowieczność.
Bezpieczna  nieruchomość z monitoringiem osobistym,  z  systemem kamer  dozorujących  oraz  z  parkingiem dla gości na tyłach budynku.   Zamknięte  zielone patio z ławeczkami,  hamakami, licznymi nasadzeniami.

Mieszkanie

Apartament umiejscowiony jest na pierwszej kondygnacji w budynku 5 kondygnacyjnym - wysoki parter. Jasny, przestronny apartament   3 pokojowy o pow. 76 m2,   z dużym balkonem typu loggia o pow. 9 m2.  Mieszkanie wykończone i wyposażone w wysokim standardzie. W IV kwartale 2023 roku zostało w całości odnowione i odmalowane, wyposażone w nowe meble kuchenne z pełnym nowym  wyposażeniem w sprzęt AGD - kuchnia na gwarancji  przez kolejne  20 lat.
Na ścianie w salonie  efektowny mural  Calypso   Wonderwall - designerska tapeta Premium.
Na podłodze drewniana holenderska deska Dąb Bielony, drzwi wewnętrzne lakierowane renomowanej firmy DRE,  ściany frontowe w dużymi drewnianymi  przeszkleniami okiennymi.
Rozkładowy plan mieszkania,  duże okna na ścianach szczytowych oraz  wysokość 290cm zapewniają  uczucie komfortu i wyjątkowe  przestrzenne  wrażenia.   Umeblowanie - w  zakresie do uzgodnienia. 

W apartamencie, w każdym pomieszczeniu zamontowany jest centralny system  klimatyzacji,  możliwość regulacji chłodzenia jak i ogrzewanie bez widocznych  dodatkowych  klimatyzatorów na ścianach.

Rozkład pomieszczeń
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
- pokój dzienny z aneksem kuchennym, wyjściem na balkon  - pow. 32m2 
- pokój/gabinet 14,5 m2
- pokój/sypialnia 16m2
- łazienka z wanną 6m2
- pomieszczenie gospodarcze 1,5 m2 - przechowywanie na półkach pod sufit
- hall 6,5 m2
- balkon typu loggia z drewnianą podłogą, donicami z roślinnością w sezonie 9m2

4,2 m szer. x 2,6m wys. x 0,6m gł. - łącznie w 3 wbudowanych szafach z przesuwnymi drzwiami.


Przynależne do mieszkania  bezpośrednio przy wejściu do klatki i windy  miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem dodatkowo płatne 55.000 zł

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 76 m²
• parter w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2009 roku
• Warszawa, Wilanów, ul. Sarmacka
• Taras, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana 3 dni temu