Warszawa Wilanów
ul. Sarmacka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w prestiżowej inwestycji Villa Nobile przy ul. Sarmackiej 4A w warszawskim Wilanowie. To zamknięte, strzeżone osiedle z recepcją i monitoringiem, zapewniające bezpieczeństwo i komfort. Budynek znajduje się w oazie spokoju - żadnych sklepów na parterze, więc w mieszkaniu cisza i zieleń. Wszystkie sklepy, kawiarnie, restauracje oraz punkty usługowe są w sąsiednim budynku, co daje wygodę bez utraty prywatności.

W odległości około 50 metrów od mieszkania znajduje się sklep sieci Biedronka przy ul. Sarmackiej 4. Dzięki odpowiedniemu zagospodarowaniu przestrzeni i odgrodzeniu osiedla, obecność sklepu nie wpływa na komfort mieszkańców - nie jest widoczna ani słyszalna z wnętrza mieszkania. Dostęp do sklepu jest wygodny, a jednocześnie nie zakłóca spokoju i prywatności mieszkańców osiedla.

Z balkonu o powierzchni 7 m² roztacza się widok na piękne, zielone patio - idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks. Do przystanku tramwajowego jest tylko 5 minut pieszo, a dojazd do centrum Warszawy zajmuje kilkanaście minut. W okolicy pełna infrastruktura edukacyjna i rekreacyjna: żłobki, przedszkola, szkoły, place zabaw oraz trasy spacerowe i rowerowe, co czyni lokalizację komfortową dla rodzin i osób aktywnych.


OPIS MIESZKANIA

- Powierzchnia: 50 m² (deweloper 49,19 m², po pomiarach ~51 m²)
- Piętro: 1 z 4
- Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka
- Balkon: 7 m² z widokiem na zielone patio

Mieszkanie zachwyca przemyślanym układem, który maksymalizuje funkcjonalność i komfort codziennego życia. Salon z aneksem kuchennym jest przestronny, dobrze doświetlony naturalnym światłem, a wysokie sufity (ok. 2,8 m) potęgują poczucie przestrzeni.

Kuchnia została w pełni zabudowana na wymiar, z szafkami wykonanymi przez stolarza z najwyższej jakości materiałów - wszystko jest spójne stylistycznie i ergonomiczne, idealne zarówno do gotowania, jak i przyjmowania gości. Sypialnia posiada dwie duże szafy wykonane przez stolarza, co zapewnia mnóstwo miejsca do przechowywania oraz dodatkową zabudowę dopasowaną do wnętrza. Łazienka została wykończona z dbałością o każdy detal, z nowoczesną armaturą i eleganckim wykończeniem; pralka jest zabudowana pod wymiar, tak samo jak wszystkie pozostałe sprzęty AGD i meble.

W mieszkaniu zostawiam wszystko poza RTV - telewizor, komputer i monitor - reszta pozostaje na miejscu, idealnie dopasowana do wnętrza i funkcjonująca w zabudowach.

Mieszkanie jest niezwykle ciche, a balkon wychodzący na zielone patio pozwala cieszyć się spokojem i kontaktem z naturą bez wychodzenia z domu. Podłogi wykonane z dębu bielonego, szczotkowanego i olejowanego nadają wnętrzom elegancki i ciepły charakter, a kaloryfery i wszystkie zabudowy zostały dopasowane stylistycznie.

Całość wykończenia mieszkania w latach 2018-2019 kosztowała ponad 200 000 zł, co świadczy o wysokiej jakości materiałów i wykonania. To mieszkanie prawdziwie pokazuje swój potencjał dopiero podczas osobistej wizyty.


CENA

- Cena mieszkania: 1 050 000 zł
- Komórka lokatorska + miejsce w garażu podziemnym: 75 000 zł (sprzedawane wyłącznie razem)


KONTAKT

Oferta skierowana jest wyłącznie do osób zdecydowanych na zakup. Negocjacje cenowe możliwe są wyłącznie po osobistej wizycie i obejrzeniu mieszkania.

Pośrednikom dziękujemy - na tę chwilę nie współpracujemy.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49,19 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2017 roku
• Warszawa, Wilanów, ul. Sarmacka
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu