Warszawa Wilanów
ul. Herbu Janina
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

Wilanów - prestiż, komfort i wyjątkowa jakość życia

Wilanów to synonim prestiżu i komfortu, łączący nowoczesność z elegancją oraz spokojem. Dzielnica zachwyca malowniczymi terenami rekreacyjnymi, idealnymi do spacerów i aktywnego wypoczynku, a także bogatą ofertą ekskluzywnych restauracji, klimatycznych kawiarni i butików. Znana z renomowanych szkół międzynarodowych oraz doskonale rozwiniętej infrastruktury , zapewnia wygodę życia na najwyższym poziomie. Dzięki dogodnej komunikacji z centrum miasta Wilanów stanowi doskonały wybór dla osób, które cenią wysoką jakość życia w otoczeniu nowoczesnej architektury i zieleni.

Wyjątkowa nieruchomość przy ul. Herbu Janina

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78,52 m² , położone na pierwszym piętrze nowoczesnego, czteropiętrowego budynku z 2020 roku wzniesionego przez dewelopera PolNord . To eleganckie wnętrze zostało zaprojektowane z najwyższą starannością , łącząc funkcjonalność z ponadczasowym designem i materiałami klasy premium.

Serce mieszkania stanowi przestronny salon z aneksem kuchennym, który zachwyca zarówno estetyką, jak i praktycznym układem. Kuchnia, wykonana na zamówienie z wysokiej klasy materiałów , wyposażona jest w nowoczesne sprzęty AGD m.in. marki Miele , co zapewnia wygodę i najwyższą jakość użytkowania. W salonie znajduje się jedna z najbardziej zaawansowanych jednostek klimatyzacyjnych marki Rotenso , gwarantująca optymalny komfort termiczny przez cały rok.

Sypialnia, zaprojektowana jako harmonijna przestrzeń do wypoczynku, została połączona z pojemną garderobą , a dodatkowa jednostka klimatyzacyjna Rotenso dba o idealną temperaturę i świeże powietrze. Trzeci pokój oferuje wszechstronność - może pełnić funkcję komfortowego gabinetu, pokoju dziecięcego lub gościnnego.

We wszystkich oknach zamontowano zdalnie sterowane rolety zewnętrzne , które zapewniają pełną prywatność oraz doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Całość dopełniają eleganckie podłogi z naturalnego drewna , które nadają wnętrzu wyjątkowego charakteru i ciepła.

Doskonała lokalizacja to kolejny atut tej nieruchomości - w pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, tereny zielone oraz przystanki komunikacji miejskiej, co sprawia, że mieszkanie spełni oczekiwania zarówno rodzin, jak i osób ceniących komfort miejskiego życia.

Rozkład pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym - ok. 34 m² (ekspozycja południowa)
Sypialnia I - ok. 12 m² (ekspozycja południowo zachodnia)
Sypialnia II z garderobą - ok. 14 m² (ekspozycja południowo zachodnia)
Łazienka - ok. 5 m²
Garderoba połączona z pralnią - ok. 4 m²
Hol - ok. 10 m²
Balkon - ok. 6 m²


Osiedle i okolica:


Lokalizacja przy ulicy Herbu Janina 9, zapewnia mieszkańcom komfort życia w otoczeniu licznych udogodnień oraz świetną komunikację z resztą miasta. W odległości około 450 m znajduje się przystanek autobusowy Branickiego , a przystanek tramwajowy Świątynia Opatrzności Bożej 03 oddalony jest o około 1 km, co przekłada się na zaledwie 10-minutowy spacer. Dodatkowo, dzięki bliskości węzła "Przyczółkowa (Wilanów)" Południowej Obwodnicy Warszawy S2 (ok. 2,6 km), podróżowanie po mieście i poza jego granice jest niezwykle wygodne.

Dzielnica oferuje również łatwy dostęp do licznych punktów handlowo-usługowych - w odległości 180m znajduje się Żabka, 450m Carrefour Market, a 550m Biedronka , co gwarantuje wygodne zakupy na co dzień. Rodziny z dziećmi docenią bliskość renomowanych p lacówek edukacyjnych , takich jak prywatne liceum z maturą międzynarodową Akademeia High School (1 km), Szkoła Podstawowa im. A. Einsteina (1,4 km) oraz Przedszkole nr 420 "Nasza Bajka" (950 m) . Okolica sprzyja aktywnemu trybowi życia - w odległości 1,6 km znajduje się Wege Park , idealne miejsce na relaks na świeżym powietrzu, a w promieniu 450 m dostępna jest nowoczesna siłownia.
Atuty mieszkania:


Wysoki standard wykończenia - wnętrza zaprojektowane z dbałością o detale, wykorzystujące wysokiej jakości materiały.
Funkcjonalny układ - trzy przestronne pokoje idealne dla rodzin, par lub osób pracujących zdalnie.
Dwie garderoby - zapewniające mnóstwo miejsca do przechowywania.
Gotowe do zamieszkania - bez konieczności remontu czy dodatkowych nakładów finansowych.
Klimatyzacja - wydajne jednostki znajdujące się w salonie oraz jednej z sypialni.
Rolety zewnętrzne - zapewniające pełną prywatność oraz doskonałą izolację termiczną i akustyczną.


Dodatkowe informacje:


Stan prawny: Pełna własność (możliwość kredytowania).
Miejsca postojowe: Garaż podziemny (w którym z łatwością zmieścimy samochód oraz np. motocykl) + miejsce naziemne - dodatkowo płatne 100 000 zł.
Czynsz: 970 zł
Media: Szybki internet światłowodowy, telewizja, wideodomofon.


To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego i doskonale skomunikowanego mieszkania w prestiżowej, dynamicznie rozwijającej się części Warszawy.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.


Filip Stępień
Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 29109
[email]


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Filip Stępień (licencja nr: 29109)

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 78,52 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym budynku z windą z 2020 roku
• Warszawa, Wilanów, ul. Herbu Janina
• Aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu